20日，碧桂园上市，总市值升至1163.2亿港元，成为中国内地房地产企业的市值老大；杨国强26岁的女儿杨惠妍身价高达692亿港元，成为内地新首富。作为当天唯一受邀给杨国强捧场的企业家，不知何享健对眼前的“财富奇迹”有何感想？早在20世纪80年代中期，何享健就到广州看过上下九路（广州西关荔湾广场一带）的商铺，并萌发了开发商业地产的大胆设想，这甚至比杨国强1993年正式进入地产还早。后来迫于资金不足，何享健的计划只得搁浅。否则，顺德极有可能多一位“知名地产商”，而中国家电行业将少一位杰出企业家。

    历史不容假设，遗憾则可以弥补，何享健对地产业的期望在2008年公之于众。美的集团在2008年公布的2008~2010年3年规划中明确指出，美的地产计划三年内实现直接上市融资，并将保持年均70%的增长速度。美的地产此前长期在广东佛山发展，今后将陆续进入珠三角及其它国内二、三线城市，逐渐发展成为跨区域的中型房地产开发企业集团。美的地产发展集团总裁赫恒乐进一步明确：“对于异地扩张，有美的电器工业生产的地方将会是首选。”

    对于美的房地产集团未来的发展方向，何享健的态度是：“房地产业一年也就七八个亿，在本地顺德收购的。我们并没有把房地产作为主营，不是作为重点发展，只是充分调动自己的资源优势。原则是从资源投入等方面都不能影响家电主业。在这个前提下，房地产业能做多少就做多少。这是十多年前就定下的战略。”用他的话讲，就是“要赚自己能赚的钱。”

    由此可见，地产并非美的集团的主营业务，家电产业未来的地位依然不会动摇。可是，地产业务高额的利润回报令何享健不可能不动心。“赚自己能赚的钱”既说明何享健不会盲目多元化，也意味着“能赚的钱”他一分都不会轻易放过。