疯狂。政府一会儿找我要修路费，一会儿找我要水电基建费，但一直没给我土地。直到2005年起诉，2006年判决。我亏了两百多万元，疼痛只能往肚子里吞。”

    1991年年底，邓小平南巡前，孙德清以1100元一平方米的价格买了一幢楼。1992年春节过后，涨到1600元。他不卖。1992年6月，2000元，还是不卖。1992年年底，4000元，卖了。净赚两百多万元，“当时可开心了，钱用麻袋都装不下”。据国家统计局数字，1992年北京市居民人均可支配收入全年是2556.12元。

    孙德清说：“突然有了钱，当然开心啦。你开心，还有别人赚得更多、更开心。你挣了1000万，人家赚了3000万、5000万；赚了3000万、5000万的，上面还有人有了上市公司。”

    进入这个市场的人绝大多数没有收手，直到楼市崩盘，逃不出来了。

    1993年6月23日，时任国务院副总理的朱镕基发表讲话，宣布终止房地产公司上市，全面控制银行资金进入房地产业；次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，如多米诺骨牌一般，哗啦啦，海南楼市倒了。4200元、5000元、4000元、3000元、2000元、800元，孙德清以4200元一平方米买的一幢楼，从高峰期的5000元一直跌到800元，直到2009年也就二三千元的价格。孙德清目睹了有人年初开奔驰、年末骑自行车的景象。数一数二的房地产开发商汇宇公司的老板，跑到了美国申请了破产，连出租车都不允许坐。这名老板卖完了楼，到下面的县里买了很多地。后来没人管，房子没盖起来，政府把地给收回了，打起官司。当时审判这桩案子的海南省高院审判员老刘，也审过孙德清的官司。他问孙德清：“汇宇是怎么回事？这么多人起诉他，有些请求只要他反驳一下就行了，诉讼是站不住脚的，他也不来应诉。”孙德清说：“可能他根本不管了，虱子多了不痒，债多了不愁，无所谓了。”

    泡沫破灭是不可承受之重。有的人跑了、有的人死了。

    孙德清说：“我认识的好多人找都找不到了，不是他跳楼了，就是他无法面对的人跳楼了。”一些内地企业给别人钱炒楼，被套住了。泡沫破灭后，给钱的人跳楼了。

    泡沫消散，留下的是成片的烂尾楼。

    海口市海秀中路南大立交桥处，有一烂尾楼叫鸿泰大厦，成为流浪汉的天堂。几个光膀子的流浪汉在一楼用柴火煮饭吃。这里是海口市的商业中心区域。据保安说，当初投资跟不上是烂尾的主要原因。后来这幢楼的官司打了十几年，一直未了结，产权不明晰。曾经有很多公司问过这里想合作，都被复杂的产权关系吓跑了。

    出租车司机陈先生1999年来海南，到处都是烂尾楼，他指着鸿泰大厦周边的几幢新建好的高楼说：“这些以前都是烂尾楼，这两年才修好。”

    他说，早几年开车，路边接二连三，全是烂尾楼。每到夜里，黑糊糊的一片。

    短短三年，总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司，房价增长超过四倍。泡沫破灭后，留下600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元见《上世纪90年代海南房地产泡沫警示》，作者杨彬彬，刊登于《财经》杂志。

    潘石屹他们据说是及时抽身的极少数人。孙德清告诉我，当年在海南炒房的人百分之九十都亏了。

    潘石屹说：“商人的嗅觉和普通人