我们的这个楼盘，是开发商与当地的生产队队长联合起来开发的楼盘，生产队队长有什么权力买卖土地？土地是属于国有的，任何人对土地都只有使用权，而没有占有权。即使你买了房子，你买的只是土地上面的建筑，而不是买了土地。你的房屋只有70年的使用权，70年后又收为国有。这是我们国家一项特殊国策，也和计划生育一样。

    那天，我听到一个顾客在问我：“你们能不能提供房产证？”

    我哑然了。此前，西装女子只是教给我们如何吹嘘这座楼盘，如何推销这一套套布局结构不同的房子，而从来没有说给我们，当顾客问到这个问题的时候，如何回答。

    事实上，直到这个时候，我还没有见到房产证是什么样子。这些年来，在城市打工的我，一直租房居住，坐在电脑桌前敲击键盘的我和那些在烈日暴晒下汗水长流的民工，并没有本质的区别，我们都是在别人的城市里讨生活。

    西装女子看到我哑口无言，急忙跑过来说：“我们的土地证和房产证正在办理，很快就能办好。”

    那名顾客是一个60多岁的老人，须发斑白，戴着近视眼镜，看起来很有学问。他气哼哼地质问：“没有相关证件，你们凭什么就盖房卖房，这不是欺骗消费者吗？”

    西装女子满脸堆笑地说：“顾客就是上帝啊，我们哪里敢欺骗？房产证马上就要办下来了。这段时间没有房产证，房子就卖得便宜；等到有了房产证，就不是这个价格了。”

    老人气愤地看了西装女子一眼，他说：“如果你们一开始没有办理，那就说明有问题，是不可能办理下来的，这个你蒙骗不了我。”

    西装女子一点也没有尴尬和难为情，她依然带着职业的微笑说：“所以嘛，我们的房价便宜。”

    老人走了，我听见他站在门口大声说：“太缺德了，这种事情也敢干！”

    我清楚地记得这三天来，已经有几套房子经过别人的手卖出去了，那些兴高采烈交钱的顾客，他们知道自己购买的房子没有房产证吗？

    我问西装女子：“没有房产证，我们能卖房子吗？”

    西装女子轻描淡写地说：“顾客问的时候，你就说房产证正在办理；顾客如果没有问，你就不要提。”

    我问：“如果顾客买了房子，以后发现没有房产证，找我们麻烦怎么办？”

    西装女子轻蔑地说：“他找谁的麻烦？他只能找自己的麻烦。我们就是没有房产证，他当初为什么不问明白？”

    我大吃一惊，房地产行业陷阱重重，如果你不是像老头那样的专业人士，你很容易就会中招。

    多年后，我终于弄明白了为什么有的房子没有房产证，或者是永远也不能办理房产证。因为这里面牵扯到行政审批的问题。

    房产商在建筑开发前，先要到有关部门申请：这块土地是做什么用的。只有在有关部门允许这块土地作为宅基地以后，房产商才能建房，才能领到预售许可证。而集体用地、旅游用地等，都不能作为建房所用。

    房产商领不到房产证有两种情况：一种是建筑用料、消防安全等不合格；一种是在非宅基地上建房。前一种可以改正，争取领到房产证；后一种永远也领不到房产证。

    那块土地本来就不是作为建房用的，怎么会给你颁发房产证？即使这块土地是集体土地，房产商在上面建房，有关部门也只能颁发一张房产证，而那么多业主买房子，一张房产证，又怎么会过户到那么多业主的名下？

    而这些政策条文，一个普通的顾客，又怎么会知道？

    多少人倾其所有，奋斗一生，才能买到这么一套房子，如果掉入房产商的陷阱中，自己就只能苦苦挣扎，而别人连一援手的机会也没有，因为房产商将