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第三章 当了亿万富翁也不要“抢先一步”
间有个资金链的关系,而“美丽AAA”作为领头项目,资金的先期投入最多,资金回笼也本该在先。整个集团公司的运营就像一盘棋一样,“美丽AAA”等于公司业务这盘大棋中的“车”,“车”过不了界,现在这“车”被一张批不下来的“预售证”卡死了,资金链就会出现断裂,集团公司的整个棋就死在那儿。就说“美丽AAA”这一块,预期的售楼不能进行,几个亿的资金就无法收回来不说,上千名建筑工人只能滞留在工地,他们得吃、得拿工资。不仅如此,楼盘销售是门大学问,销售时机的选择与购房者的消费心理有着极大关系。“五一”、“十一”是一年中地产商们通常最看好的时机。对一个楼盘来说,其产品本身过硬固然重要,但地产界因为销售时间掌握得不对头,好房子卖不出手的事也不少。一个楼盘一旦因为某个因素滞后再想推销出去,成功的可能性几乎是微乎其微。房地产是一次性投入、一次性收益,当逐步投入时别人不知道不理解。这次已经投入了几亿元,却不知道何时能收回……

    欧阳来来回回上上下下到规划局、国土局跑了多少趟自己也数不清了,每次都是恭恭敬敬地敲办公室门,声音也不敢大,态度还不能急。

    “我们这个文件不能批的关键原因是什么?我们知道后好马上去改善。”在办公室内,欧阳轻声地问工作人员。

    “这个原因……”对方正慢条斯理地准备解释时,欧阳的手机骤然响起。

    “对不起,对不起,我先接个电话。”欧阳连连道歉,躬身退出了办公室门。

    鬼电话,早不响晚不响,紧要关头响什么嘛,欧阳退到墙角无奈地接起电话,心烦意乱:“喂……”

    没等他“喂”完,对方在手机里急促地说:“欧总你好啊,你们这个电缆的款到底什么时候付啊?我们这边也实在是没办法啊。”

    “电缆款啊,我们过几天就打款,对不住啊,让你们等了这么久。”其实欧阳现在哪有什么钱付电缆款啊,只能好言应付。这边预售证批不下,那边又要催款,真是事急两头堵。

    挂了手机,欧阳立马又回到他们的办公室,到了门前,差点冲进去,脑子一清,赶紧缩回脚步,再次礼貌地敲门。

    “进来吧,不用敲门。”办公人员倒是很亲切随意。

    “是,是。”欧阳赔着笑,“刚才,我们说到这个预售证批不下来的原因,您看?”

    “上回我们仔细研究过,根据规定,是你们的小区幼儿园不合规定。”

    “是,是,是,幼儿园……可这个幼儿园我们原本是……”

    “丁零零——”电话鬼叫似的,又响了起来。欧阳一看又是来催款的单位,原本答应今天是要付款的,接也不是,不接也不是,“对,对不起啊,我再接个电话。”

    人家一看,只好自顾看文件了。欧阳赔着笑又退出了办公室。

    “喂,欧总,您正忙着吧,打搅您了,我们的款是不是……”对方在手机里又来催款,并且是礼貌地催。欧阳下意识地退避到洗手间,生怕被什么人听到似的。

    “哦,是这么回事……”

    “我知道,欧总您很忙,您看现在房子也已经建到十层了,是不是先给我们付一些款呢?”还没等欧阳解释,对方又礼貌地诉苦。

    “对不起,实在对不起……我回头去看看吧,要不再3天吧,3天,我一定叫财务打款过去。”欧阳说这个数字的时候其实心里一点底都没有,可是为了稳住对方,有什么办法呢?

    “好好好,那谢谢欧总了。”对方又礼貌地挂掉了电话,可这礼貌对欧阳来说,差不多是一把“软刀”啊。

    真是天要下雨娘要嫁人,欧阳此时的神经几乎已经错乱了,应付这头也不是,应付那头也不是。对,还有规划局的事
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