令人向往的珠三角
中山、顺德、珠海、惠州、肇庆九个珠三角城市整合成为广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈,以点带面推动珠三角一体化。惠州加快了深莞惠交通一体化、年票制、惠州机场复航等交通建设,力图实现珠江东岸一小时生活圈的目标。从2010年底开始初步建成“五横四纵三支”的高速公路网,到2020年,惠州将初步建立适度超前和现代化的综合交通运输体系。(《东江时报》)2009年,东莞与惠州已经开通了2条跨市公交线路,而惠州计划是开通3条莞惠,5条深惠共8条跨市线路。也就是说,惠州与深圳、东莞三城之间的空间距离将会不断缩小,并且日趋同城化。
其次,由于深莞惠三市的产业结构差异大,所以,产业合作的互补性强。“深莞两市经济比较发达,面临着产业升级压力大、产业转移任务重等问题。惠州有交通、产业、资源、环境、成本等优势,是承接深莞产业转移,特别是电子信息产业转移的首选地”,惠州市常务副市长黄仕芳说,惠州将重点承接包括电子信息业、珠宝业、新型材料行业、服装业等产业的转移。(《经济观察报》)
深圳著名的汽车品牌比亚迪自2006年开始,就已经逐渐投资惠州。当年,比亚迪向惠州大亚湾产业园投入60亿经营手机零部件、充电电池、汽车零部件三大领域,而惠州的这个研发基地是比亚迪深圳、西安、上海、北京等9大生产研发基地之一。比亚迪总裁王传福认为,“我们一直在寻找一个邻近深圳总部的生产基地,产品也需要大量出口。大亚湾拥有深水良港,交通便捷。综合多种因素,我们认为惠州大亚湾是比亚迪新生产基地的最佳选择。”(《深圳商报》)事实上,除了吸引比亚迪之外,其他汽车零部件业也在不断扎堆大亚湾,包括东风本田、东风易进等多家企业进驻。惠州再不断承接深莞的产业转移时,将会提供更多的工作机会与更广阔的发展空间。而且,惠州的经济压力也不如广州、深圳等一线城市大,毕业于广州华立科技职业学院的邹顺平在毕业后首选惠州作为他的就业城市,他给出的理由就是:“目前深圳、广州等这些地方的工资并不比惠州高多少,很多时候一些企业开出的工资水平跟惠州差不多,但深圳、广州的消费水平相对高,而且还需要解决住房等问题,对于刚出来工作的我来说,有一定的压力。”
但是,惠州却满足了职场新人“宜居宜业”的要求。2009年4月,当广州房价低迷时还保持均价2万元/平方米左右时,那时的惠州市场不乏4000元/平方米的一手房;2010年,当广州房价居高不下时,惠州市区的房价也不过是5500元/平方米。想要在广州、深圳买到万元以下的房子,基本上都要到很远的郊区,比如广州的萝岗、从化,或深圳的关外龙岗一带。居住在这些区域,前往市区上班,最少车程也在1个小时左右。反观惠州,虽然城市范围也在不断扩张,但是真正意义上的市区仍然处在一小时车程之内。无论是从江北去到南部新城抑或从陈江去到水口。在这个范围内,居住的选择多样,高中低档产品都有。就算是选择郊区的低价楼盘,比如水口或者陈江,房价只有3000多元,居住于此,前往市区上班公交车半小时左右都可以到达。随着大开发商的进驻,惠州的房产开发越来越密集,购房者的置业选择也越来越多。相比广深房价远远超过收入水平,在惠州还可以选到一些符合自己经济水平的中低端产品。就像毕业于名牌理工大学的阿诚,在广州时怀才不遇,到惠州后将其掌握的一门节能技术“推销”给一民企,却获得了高广州两倍的薪酬,而他还在广州市郊买了一套房子,因为东郊与惠州的交通十分方便,一条高速公路即到,所以,阿诚还用多余的钱购置了一台十万左右的车,他算过账,就算把发改委的油价上涨令都算上,他的交通费还是远远追不上大城市的房价暴涨率。(《羊