上海,不能让你变得高级
率的问题,在肖正义看来,无异于“那你会娶我吗”。在上海滩如果你没有一定的经济实力,就像是在一座原始森林里,你却没有捕猎和免于被捕猎的能力,两者的效果是一样的。这是身边好友对肖正义的提醒。
既然在这座城市里没钱将如此“凶险”,那我未来的妻子要求我这个丈夫用钱为她构筑一座安全的堡垒,又有何不对?
看着这个面容姣好、一脸执着寻求答案的女孩,在相亲和工作间疲于奔命的肖正义终于决定认真尝试一次恋爱,以婚姻为前提。
于是,他答应李曼,房子会有的。
然而,在德国生活多年的肖正义,并不真的清楚汹涌澎湃的上海楼市。
2009年,柏林市区的房价均价为1500-2000欧元/平方米。在市中心繁华地段买一套80平方米的新房,价格在15万欧元至20万欧元之间,二手房大概10万到15万欧元之间。如果不在乎地理位置,在距离柏林市中心30分钟车程的郊区,有不少60平方米左右的二手房,价格在5万到8万欧元之间。
而且,这个价格几乎十年未变。过去的十年间,德国房价始终保持较低水平,德国的名义房价每年仅上涨1%,而德国物价水平平均每年涨幅达2%,也就是说扣除物价因素,德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。
这个价格,和北京、上海等一线城市日新月异的房价比,实在显得有点“寒酸”。尤其是在上海,2009年在长宁内环的新华路1号楼盘成交均价为7.9万/平方米,按汇率转换,是柏林市中心房价的近五倍。
再看看人均收入。柏林2009年的人均月收入为2400欧元左右,基本和市中心房价持平。算下来,在柏林买套像样的房子也就是普通人5到8年的工资。而按照李曼非黄金地段、非高档住宅区、非大户型不要的购房原则,即使在市区买一套150平米、均价5万/平方米的公寓,以肖正义50万的年薪收入,也要不吃不喝奋斗足足15年才能满足。
稍微一算这笔账,肖正义就觉得这座城市太荒诞。
由于之前创业,他把所有的积蓄都砸了进去,所以肖正义此刻除了打工的薪水之外,身无长物。因为对房奴身份的恐惧,因为怕自己一旦花大半辈子供养豪宅,到头来房子有了,人却没了,想想便辛酸。于是,肖正义和李曼商量,房子的事情先缓一缓,看看房价有没有可能跌下来,毕竟国家调控一轮又一轮。
李曼说,可以。但是,相应的,结婚的事情也要缓一缓。
房子、结婚都缓了下来,但花钱这么要紧的事还是不能耽搁。李曼总是隔三差五向肖正义索要礼物,她从不明说,只是在约会中笑眯眯地提到最近自己看中了爱马仕的丝巾、香奈儿的山茶花胸针或者LV的包包,但是又漫不经心地说舍不得买,“豁翎子”(上海话,暗示的意思)给肖正义。下次肖再约她,李曼就会以各种托辞拒绝赴约,直到肖正义“接翎子”(领会暗示,就是北方人俗称的“有眼力见儿”)把礼物买了送上门。
李曼很同意母亲的观点:男人爱女人,不能只是上嘴皮碰下嘴皮,光说没用,要拿出实际行动。最实际的就是为女人花钱,一来这钱是男人用脑力、体力和精力赚来的,他肯为你花就证明他有心照顾你,二来钱赚多赚少很能证明男人的本事,他不仅要有心,还要有能力来照顾女人,否则就别提爱,因为他根本“爱不起”。
李曼从小在静安寺后面的石库门里长大,屋子阴暗潮湿,木楼梯又陡又窄,踩一脚就“咯吱”乱响,楼梯间还经常混着汗味、霉味和猫尿的骚味,一家三口挤在十几个平方里,厨卫还是三户人家共用的。而他们家所处的这一块是静安区最繁华的地段,也是上海最奢华的商业圈之一。金灿灿的静安寺旁边,紧挨