房价好高啊 ...

    作者有话要说：因为剧情需要俺来解释一下中国房价偏高的原因吧。没兴趣的筒子可以不看哦~

    这是我自己的理解，因为经济方面俺也就研究过房产问题，所以小受家就只能开地产公司了。ORZ

    简单讲，就是一个开发商去找银行贷款盖房子，他借了1000块钱去盖房子，不过实际成本是500.然后他把房价定的高些，让他的房子市价值1000块钱。这样如果没有人来买房子他就把房子还给银行。银行如果降价卖.那他贷款出去的钱就回不来了，所以房子是不会降价的。然后又有人以高价买了房子，注意，也是找银行贷款买的。不过他买了房子自己不住，而是以更高的价格去卖。如果没有人买，他还不上贷款，于是房子又回到了银行手里，银行若是将房价那他就亏了。所以房子还是以原价，甚至更高的价格在卖。如此循环...越来越高。

    我们国家的银行都是国有制的，而且是相互独立的，没有共同的信誉机制。所以一些有很硬后台的人可以钻空子，贷出钱来。现在房价是虚高，而高出来的那部分很有可能就是银行收不回来的那部分贷款。现在房价太高，政府要调控，于是就加大税收阻止更多的人炒房，不过结果很有可能就是这部分的税转嫁到了真正需要买房子的人身上。

    现在房地产的利润也越来越少，因为税太重。没有一点背景的房地产也不可能从银行贷到钱。因为早在房价起来之前，银行的钱就贷出去很多了。

    现在文里的情况正是房子在银行和炒房者间转手的过程，也就是房价飙升的过程中。

    我不知道我这个理解是不是对的，如果有学经济的GN可以来指正一下。

    话说，我每天不好好找工作，研究这玩意儿作啥啊...

    第三十四章

    回京城后温闻上班第一天就召集所有高层开了会，顺便把在香港给Cassy带的一套限量版香水拿给她，以表彰她这些日子做出的巨大牺牲。

    “谢谢温总，您真是太好了。”Cassy比温闻还要大一岁，能够跟着这样一位老板她真的觉得自己太幸运了。

    当天的会议结束之后没多久温健就找上门来了。

    “爸爸，今天怎么有空过来？”心里却是俺想他收到消息的速度也太快了吧。

    温健脸上带笑，很和蔼的说“我刚刚听说你想投资海外市场啊？”

    “是的。”温闻也不否认，公司动向他从来都没有指望能瞒过他。

    听他这么说温健意味深长的看了他一眼，“温闻啊，现在国内地产形势这么好你怎么会忽然想着要投资海外呢？现在国内经济这么好，去国外未必能得到更高的收益。”

    “我也不是说完全放弃国内市场啊，只是现在房价虚高的厉害，到时候泡沫碎了不是会很惨？还是提前做点其他准备比较好。”温闻也是笑眯眯的，还让Cassy亲自端了茶过来。

    父子两借着又聊了些公司的事情，温健试探着问了他和许静的事情。

    “许静挺好的，脾气好人也漂亮。”温闻说的是实话，只是许静感觉还是大小姐气太足了。跟裴振宏在一起时间长了，他也越发不喜欢这种娇气的大家小姐了。

    温健挺高兴的，问他有没有跟许静进一步交往的意愿。

    “这种事情看缘分吧。”虽然温闻心里一点也不想跟许静进一步交往，可温健就算明白他的想法也还是要说上几句的。

    “温闻啊，你跟裴振宏的事情不用说我们都知道的。你想想你原来在国外跟宋景闹的那么大最后呢？还不是竹篮打水？要不是你爷爷给你收拾残局你想想你现在会是个什么结果？”温健语重心长的继续道“你也大了，也不是刚刚20出头的小伙子了