升温，依然是中国主题。

    世界上首条商业运营的磁悬浮列车于2002年在上海开通。作为第一个吃螃蟹的城市，上海为精心打造的线路付出代价——开通第一年即亏损2.68亿元，两年后的2004年，营业额不到1.35亿元，亏损额则上升至4.4亿元。

    同样在上海，新年来临前的最后几天，上海房产界广传流言： 温州人即将撤出大上海。在煞有介事的口口相传中，小道消息变得有鼻有眼，最终如同重磅炸弹引起轩然大波。

    自2001年夏天，第一波温州看房团开进上海。三年间，无数温州人裹挟数亿资本，在上海房产市场翻云覆雨，俨然成为一方财富力量。他们的到来，使上海楼市出现前所未有的繁荣，当然他们收获了丰厚回报。而金钱只是一方面，很多时候，他们是地产商的座上宾；他们凭借不小的经济贡献，与地方政府培养了相当程度的默契与好感。

    温州人愿意置业上海，上海人也乐于将楼盘卖给温州人。“温州人买楼不挑剔，少有纠纷。”一位上海售楼小姐对采访她的媒体记者说，“不像上海人精明。”她甚至比喻，“温州人买楼像农贸市场买大白菜”。与此相比，上海人抱怨： 上海的楼盘价格都是被温州人炒高的。

    难以想象，没有温州投资客，上海会是怎样的景象。历史没有假如，它还在贪婪地吞噬着未来。

    透支

    春节过后，温州照例推出一年一度的房展会。期间，上海房产开辟专展，仍旧受到温州投资者的热烈追捧。面对火暴的场面，上海记者并没发现风言中所传的撤退迹象，反而有感 “投资热情不减”。事后看来，记者们过于乐观地估计了形势。

    或许意识到泡沫经济的存在，上一年年底，政府断断续续推出政策调控房价。

    政策收紧、放贷变严、舆论加剧，方方面面的迹象表明，房地产市场的春天难以长久维系，拐点即将到来。寒冬到来之前，避免损失的最好的办法就是，尽早撤离。

    温州人的上海大撤退只是冰上一角。猜测变成现实，大规模的撤退开始。温州市政府也站出来，以旁观者的姿态，叫停“炒房团”。由此，叱咤风云的温州投资客隐忍锋芒，暂时性地退出国内房地产舞台。

    没有人担心温州商人的未来。这是一群对于商业拜物教式充满执著的另类，他们会为此不惜代价的努力。所以，任何事物到他们手中总能演绎出财富传奇。只要有闲钱，他们“总有炒不完的东西”。

    那么，接下来要炒什么，一切拭目以待。

    国内的大规模撤退形成强烈对比，温州资本在海外房产市场依旧放肆扩张。

    趋利避害的属性驱使资本流向更能产生利润的领域，国内缺口被封堵，“平的世界”总有资本发泄的空间和回旋的余地。

    温州对外贸易合作局数据表明： 2004年，出口45.8亿美元，同比增长34.5％。民营企业出口的25.5亿美元中，一大部分外汇转向海外楼市。

    这年，巴黎街头常有“温州太太团”出没，她们的任务是： 一购物，二看房。许多在美国纽约的温州人掀起炒房高潮，皇后区，有温州人购买地皮，自建房屋用于投资。温州人的目光还并不仅限于发达国家。越南、缅甸等经济落后的国家，都成为他们投资的热门之选。

    从2003年末，大批温州人集体开赴越南芒街，考察投资地产。一个温州老板在当地建成的中国轻工城，温州人买走所有商铺。柬埔寨，10个温州商人中，起码有六个从事地产投资。之前发家的服装、眼镜贸易，反而成了副业。而另一个吸引温州炒房团目光的是中东迪拜。那里，基础建设大张旗鼓，房地产的春天刚刚到来。

    伊拉克战争结束，中东各国经济复