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    其实这次任志强说的也是大实话。社会是分层的，不同阶层的人消费不一样的产品。正如不是所有的人都能去瑞士滑雪、不是所有的人都能去太空旅行、也不是所有的人能拥有劳斯莱斯的道理一样，不是所有的人都能住得起豪宅。

    穷人是不应该去关心高价房的，最多是把它作为人生奋斗目标来激励自己。当然房地产市场是一个整体，房价上涨了，穷人能买得起的房子也涨价了，这是对的。但每个人都该明白，最穷的人如果不能依靠自己的力量买房，还有政府提供的保障性住房，因为政府有责任让每个人都能享受居住权、有住所，尽管这住所不见得所有权归自己。

    观点七：正话反说——穷人是购房的主力军

    你们别再为穷人担心了，他们反而是购房的主力军！

    “富人”的定义是“积累了大量财富的人群”，而“穷人”定义是“日常收入低的人群”，但是，据我们调查发现，实际上日常收入低的人群不一定是穷人。

    我不知道为什么你们总是为穷人担心，在统计学中的一部分低收入人群，事实上都是巨富，比如“富婆的老公”和“富翁的老婆”。他们中很多都不工作或工作很次，属于统计学中的低收入人群，但却是高消费者，售楼处里经常可以见到这群人，而且低收入人群是在不停地变化的，今年是低收入，明年可能就不是了。

    ——2009年7月29日任志强在江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛上的发言

    为什么房子卖给了富人？这其实是一个伪问题。不是因为房价太高，只有富人能买得起，所以房子都卖给了富人；恰好相反，正是因为大部分房子被富人买走了，所以房价才高。

    现在的情况是，中低收入家庭住房困难，而富人不仅买得起大房子，还能购房投资——缺少投资渠道是大量资金涌入房地产投资市场的原因之一。

    在中国，金融产品比较单一，金融创新的步伐还远远跟不上经济发展和财富积累的速度。而自主投资实业又受到诸多准入限制，制度成本和交易费用也比较高。在这种情况下，许多资金进入不动产和原材料市场，其实也是无奈之举。

    当然，除了富人之外，加入房地产投资的还有很多中产阶级和普通市民，他们大多属于跟进性质，节奏比投资主力要慢半拍，因而市场一旦出现波动，他们将是最大的受害者。

    从1998年到2004年，住宅均价累计增长了43%，而居民可支配收入累计增长了72%，存款余额累计增长了158%，居民平均财富的增长远远高于住宅均价增长。由此可见，中低收入家庭买不起房，原因并不是房价收入比太高，也不能简单地说是因为商品房太贵。那么问题到底出在哪里？问题的症结就在于我们看到的房价收入比是个“平均数”，而掩盖了居民收入差异较大引发的买房能力差异。

    一些数据显示，我国城市居民最低收入的1/5人口只拥有全部收入的2.75%，仅为最高收入的1/5人口拥有收入的4.6%。从这个数据来看，最富有的20%的人，差不多占有全部收入的一半。而越富有的人，可以用来买房的钱占其全部收入的比例就越高。因此从房屋的购买力来看，20%的富人，恐怕占据了还不止半壁江山。

    这是被称为升级版的富人买房论，也有观点称，这是任志强原有观点的修正版。不过，似乎任志强并没有改变观点。因为任志强这里所说的穷人，是假穷人，非真穷人。是因为太富有了，不需要努力去挣钱，所以成了统计上的穷人。

    所以，任志强并没有对自己的观点进行修正，让任志强改变观点并不是一件简单的事情。

    倒是王石说出了实情，中国富人购买了房子，这才