地方政府不能再以房地产为经济引擎
作的概念而非真正有预期价值的良好项目。他们来到海南,不是相信他们的房产会在将来稳定升值,而是相信眼前介入、利用概念炒作而短期转手捞一笔。至于他们炒高的泡沫吸引来很多盲目的真实投资者,进一步把雪球滚大,而将来有朝一日突然发现原来国际旅游岛根本就与地产没什么大的关系时,到手里的房子多得卖不出去时,则不关他们的事了。
看看20世纪90年代初的海南房地产泡沫的结局吧,高房价能有价无市地苦撑8年,这种“不见棺材不落泪”的戏剧化情节,真令人扼腕:那时候多少最后想跳楼的老板后悔爆炒到4000、3000/平方米时坚决不出手,落得个后来1000、2000/平方米无人问津。
面对这样的轮回,不禁感叹,海南的热土,有多少游资可以重来?
中国经济的增长绝不是民众心中所谓的“增长”。在我看来,中国经济的“增长”是一出人类历史上前所未有的滑稽悲剧。