第一章 王石:地产江湖的武林盟主
鬼不觉地跑了回来。
深特发的动作比王石想象中要快,就在这3天里,已经给展销中心任命了新的负责人。 为了守住自己的地盘,王石再也不回党校了,把深特发的任免丢在一边,继续主持展销中心的工作。接替他的人看到这个情况,也就没来上班。位置和美元虽然都幸运地保住了,但王石跟自己的主管单位从此势同水火。从那天起,王石就时时刻刻琢磨着跳出深特发的掌心。
1986年,深圳开始筹备企业股份化改造试点。王石感到机会来了,经过股份化改造,股东多了,那就不是深特发一家能说了算的了,自己也就不用担心深特发罢自己的官,抱走自己的孩子了。
展销中心(当时已更名为“深圳现代企业有限公司”)向有关部门提交了报告,作为主管单位,深特发当然不会坐视不理,极力阻挠展销中心的股份化改造。深特发的负责人毫不客气地说:“你王石一贯天马行空,独往独来,现在感觉到了吧,你跳十万八千里也跳不出如来佛的手心。”但王石已经铁了心,这关要是闯不过去的话,以后就没他的好日子过了。
最后,还是当时的深圳市委副书记秦文俊亲自出马,找深特发的负责人做思想工作,对方才极不情愿地点了头。能搬出市委领导给自己说情,向主管单位施加压力,可见王石的背景也很不一般。
1988年11月21日,政府批准了万科的股份化改制方案,中国人民银行深圳分行批准发行万科股票。现代企业公司以净资产1324万元折合1324万股入股。12月,万科发行2800万股,募集资金2800万元。
公司的名字也正式改为“万科”。“万科”两个字是公司里一个英语专业毕业的员工想到的——“Marlboro”中文翻译为“万宝路”,“Morden(现代)”不就可以译成“万科”吗!于是,公司正式更名为:“深圳万科企业股份有限公司”。
1991年1月29日,万科的股票正式在深交所上市交易。从此,万科拥有了一条宝贵的融资渠道,企业也走上了一条做大做强的捷径。当年6月,万科通过配售和定向发行新股,集资1.27亿元,依靠这笔资金,万科进军上海;1993年5月,万科成功发行4500股B股,募集资金4.5亿港元,6月,对房地产行业严厉的宏观调控开始了,有了这笔钱,万科平稳地度过了全行业最艰难的一段时期;1997年,基于对房地产行业即将进入上升通道的判断,万科增资配股,募集资金3.83亿元,重点开发深圳市场,一举奠定了在深圳房地产市场上的龙头地位。
上市让万科如虎添翼,在群雄逐鹿的地产江湖上脱颖而出。但是,资本市场风高浪急、暗流汹涌,万科也遭遇了资本力量的威胁,险些被大浪卷走。
1993年,万科发行B股,主管此事的是中国人民银行深圳分行金融管理处副处长张国庆。张国庆告诉王石:“一个月后我就要离开人行了,运作一家证券公司。万科的B股就由我来承销吧!”
张国庆所说的这家证券公司就是“国泰君安”。在承销万科B股的过程中,君安有1000万股压在了自己手上,成本价每股12元,当时市场价9元,账面浮亏3000万。于是,不甘心的张国庆打起了收购万科的主意,目的是通过这次收购来刺激股价,并将万科掌握在手里。
为实现这一战略意图,君安联合了万科的其他股东,包括深圳新一代企业有限公司、海南证券、香港俊山投资有限公司、创益投资有限公司等,总共持有万科10.73%的股份,具备了召开临时股东大会的条件。
在发动进攻的头一天,张国庆拜访了王石,先礼后兵。在王石的办公室里,张国庆直截了当地告诉他:“君安证券准备给万科的管理层提些意见。”这话立即让久