2010年，继“国际旅游岛”带来的海南炒房热、“CBD东扩”引爆的北京通州炒房热之后，新疆喀什成立经济特区的消息传出，喀什成了新的房地产投机乐园，原本一万五六的商铺被炒到了三四万，住宅更是几十套、上百套的买，价格随之飙升。炒房团由南而北，由东而西，转战地产江湖。

    我们所说的炒房团，在本质上就是热钱和投机资本。资本的本性是逐“利润”而居，一旦市场上出现财源滚滚、利润丰厚的热点，它们就像草原上闻到血腥味的狼群一样，呼啸而来，蜂拥而上，在财富的盛宴上大快朵颐。

    1、名震江湖的温州炒房团

    提起炒房团，就不能不说大名鼎鼎的“温州炒房团”。2001年8月18日，100多个温州人带着5000万元现金，包了一节火车车厢奔赴上海，见楼就买，见房就收，3天之内把大把的钞票花得一干二净。温州炒房团一战成名，轰动江湖。

    接下来，温州炒房团向西逆长江而上，进军苏锡常、南京、武汉、重庆、成都，甚至远到新疆伊犁；南下厦门、广州、海口、三亚，直至越南；北面转战青岛、济南、北京、大连、沈阳、哈尔滨等城市，足迹所至，房价闻声而涨。

    时至今日，温州炒房团已不再是一枝独秀，各地的炒房团遍地开花，但温州炒房团仍然是地产江湖上一支不可忽视的力量。唐先生是今日温州炒房团的领军人物之一，他炒房的手笔代表了温州人雄厚的实力。

    2009年国庆期间，唐先生带一批温州人到海南旅游兼看盘，目标锁定号称“比肩世界著名旅游度假胜地、打造一个365天度假新国度”的清水湾豪华楼盘。一行人“团购”了60多套豪宅，各分一套。但唐先生还不满足，第二天偷偷去了一次，售楼小姐告诉他，还剩38套房源。唐先生二话不说，当场刷卡首付1千万元，以85折的“团购”统统吃下，满载而归。

    3天后，开发商致电唐先生，愿以全价回购38套豪宅。这意味着他在3天之内轻松赚到了500万元。但唐先生坚决不肯，结果一平方米9000多元的房价，3个月后就暴涨到3万多元，2010年海南借“国际旅游岛”的概念掀起了房地产炒作热浪，房价一日千里。唐先生赚到的利润足以打开人们的想象空间。

    这些炒房团的领军人物成了开发商和代理商眼中的红人。罗夏兰是著名的“太太炒房团”团长，她带过的团员累积至今，超过两万人。一些开发商和代理商会主动联系她，请她带团去看房。即便温州炒房团不买房，也会为楼盘带来人气，制造广告效应。这些开发商和代理商不但管所有团员的吃、住、行，还会给罗夏兰好处费。

    个别精明的开发商甚至利用温州炒房团招牌来布局，炒房团的领头人也成了局中的棋子。一次，在温州颇有威望的周先生被某开发商邀请去“指点”，刚到目的地，就被几十个记者包围了。第二天，当地媒体就大肆报道温州炒房团到来的消息，并将周先生描绘成温州上千亿游资的代言人，他会带更多的温商前来看楼。而周先生等人筹备的温州投资联盟也被说成是“房地产投资联盟，资金总额在100亿以上，专注于房地产投资，以改变以往散兵游勇式的状态”。结果，该楼盘被抢购一空。

    温州炒房团之所以能够率先崛起于地产江湖，有其特殊的背景。一个原因是当地数以千亿的民间资本在寻找利润增长点，实现财富的保值、增值，另一个原因是温州当地的房地产市场化起步较早，房价从1988年的每平方米800元，一路上涨到如今的“坐三望六”，3万元/平方米的房价对温州人来说司空见惯。所以，站在当年温州人的立场看，全国各地的房价还都处于低位，上涨的空间是广阔的。温州炒房团应运而生，“该出手时就出手”，把地产江湖搅得浪花翻涌