位张姓温州女士也“慧眼识英才”，看中了南京、成都两个繁华商业区的房产。她的理由是：有些环境只能欣赏却永远无法模仿，我相信很多大商家和高端品牌为了入住这里这个地段，会不惜一掷千金租用或者买我的房子。而这些地段本身就是一笔难得的资源，外加一处房产，这里的房产自然成为人们趋之如骛的入驻对象。

    地理位置不仅仅包括地段上优势，还包括周边的自然环境与人文环境。在温州购房团看来，一处好的房产，周边要有包括餐饮、娱乐、家政、医疗、购物等在内的齐全的社区配配置，要能为人们提供一个一应俱全的大环境。因为对中国人来说，“家”是一个太复杂的概念，它不仅仅是一个能遮风避雨的场所，更是一个寄托着婚姻、爱情、就学、养老、安全等复杂情感的“心灵港湾”。

    温州一位房产投资者透露，他看了福州人建立的高标准的华侨小区，他觉得那里就是一个自然环境与人文环境俱佳的房产投资场所，投资房产就应该按照那个标准选择楼盘。那个华侨小区是福州政府响应侨胞需求而兴建起来的，那里无论是绿化还是生活设施上，质量都很高。小区内不但有超市、医院、学校，还有咖啡馆、健身场所和游乐场。政府方面考虑主要业主都是华侨，所以安保、环卫等各方面的工作布置的都很到位。后来很多当地的有钱人都在小区内购置了房子，小区规模也越来越大。好的居住环境就是这样，对人群有不可抗拒的吸引力。

    对于这种现象，一位温州购房客这样形象化地解释到：“中国人有爱凑热闹的情结，通常有这样一种情况，路边熙熙攘攘的围了一大群人，外面的人使劲挤过去，发现里面不过是两个人在下象棋。买房子也一样，很多人都这样认为，既然愿意花大笔的钱买房子，肯定是不想住在荒郊野外，谁都想住在一个有商店、学校、和医院的配套齐全的小区里，谁都想住在一个购物方便、生活设施齐全、邻里和睦的地方。因此，很多购房者都把那些有着完善、成熟的社区配套，良好的社区文化氛围，健全的社区管理等综合优势的项目，作为心中的首选。”

    这一番说辞，可以说讲出了中国人对住房环境要求的国民性，一语道中真谛。

    不过，仅仅考虑这些仍然是不够的，所谓“细节决定成败”。多年投资房产的温州深谙细节直接影响着房产投资的利润。

    温州平阳的曹女士早在2001年就跟随着自己的亲戚投资房地产。最初进入这个行业的时候，她以为只要房子好就行，没有考虑物业的因素。结果她在杭州所买的一处房产，几个月后发生了“物业保安打人”的事件，而且有居民投诉这里的物业很不负责任，下雨天也不帮助业主解决车库积水的问题。一时间，曹女士所在处的这处房产，因为物业的形象问题，价格不但没有攀升，反而成本人们所诟病的地方，曹女士匆匆将这套房子转手，结果还赔了五万块钱。

    好的物业管理，涉及到方方面面，包括住宅环境的安全、维修、干净、绿化等多个方面，是居住生活的重要保障，可以为你提供良好的生活环境，包括卫生、安全等各个方面。责任性比较强的物业，白天上班时你不用担心窗户没有关严，夜里休息时也不用担心会有人在外面大声喧哗。你既不用为水龙头坏了而发愁，也不用为停车找车位而烦恼。从某种意义上来讲，物业的管理水平才是真正保证房产质量的关键，也是房产增值的关键要素之一。

    现在很多物业管理公司业务范围逐渐扩大，很多物业管理都有代业主出租房屋的业务，一个负责、高效的物业管理不但可以让你省去很多麻烦，还可以吸引购房者，让你的投资很快就得到收益。否则的话，房子再好，环境不好，卖不出去，也是枉然。所以，投资者在购房前就要看清楚了，尽可能在做投资前考察的时候详细了解一下物业管理的质