快。不论什么城市，只要存在有投资回报和升值潜力的楼盘，温州购房团都不会错过。”于是他们的足迹越走越远，从乌鲁木齐到青岛，从三亚到大庆，无不走的铿锵有力。这样的魄力和胆识，也许只有在温州人身上才能看到。

    除了以上原因，二三线城市之所以能吸引投资者的眼光，也自有它的理由。

    首先，二三线城市房产市场尚未成熟，房价低，竞争小，风险低，过早进入投资成本也不会太高。

    其次，中国的城市化建设正处于一个上升的阶段，随着交通建设的铺开与区域经济规划方案的出台，二三线城市房地产市场形势越来越好，在这些地方投资，前景一片光明。

    此外，二三线城市受政策调控影响的程度较小，投资空间大，这就有利于吸引投资者的眼光。

    为了推动地方经济发展，很多地方政府对引资、融资和房地产行业都有着很高的兴趣，他们也乐意通过一些优惠条件来吸引外来的房产投资者进入本地的房产市场。泰州一位政府官员坦诚地说：“仅靠财政拨付只能解决温饱问题，根本不可能求发展。不引资、集资，不发展房地产，哪来的基础建设资金。”于是，在这样一个多方有意推动房产市场发展的大环境下投资，肯定要比在内外交困的一线城市投资容易的多，收益自己也会提高。

    而且，二三线城市有很多特殊的资源，这些资源正日渐成为投资者的新宠，同样，它们也为投资者拓展了投资升值的空间。

    2001年，在上海拥有大量房产的温州人胡先生与朋友一起去云南旅游，当他看到云南当地的旅游业发展趋势良好，而当地的房产价格与全国同类城市相比，尚处于洼地。于是就在香格里拉购买了一处房产，经营酒店生意。后来香格里拉的旅游业越来越红火，胡先生的酒店也让他大赚了一笔。

    商场如战场，那么多投资者进军二三线市场，有的赔有的赚，相信每个人开始去的时候，都是冲着赚钱去的，所谓赔钱只是在风险来临时，有些地方没有处理好而已。那么在二三线市场投资，想降低风险，有哪些需要特殊注意的地方呢。根据很多投资者的经验，我总结了两点，即搜集准确的信息，摸清地方形势。

    很多城市，不论规模大小，地方政府都在想方设法招商引资。从投资者的角度来看，寻找一个良好的投资环境更有利于投资和管理，因此，甄别、搜集准确的投资信息是非常重要的一件事。温商财力雄厚，眼光独特，声名远扬，因此很多地方政府和商会组织都乐于向他们提供投资信息。

    2002年8月，有人给温州的一个购房团推荐了邯郸的一个投资项目，地段位置不错，就在市中心。介绍人的文字材料上说得非常好，说项目规模大、证件齐全，当地政府也很支持，投资前景良好等。于是一批温州投资商很快就开赴邯郸，去了之后才发现，情况根本与材料上说的根本就不是一回事。没办法，只好又退了回来。

    房产政策对房产市场影响深远，要想在二三线城市进行投资，熟悉地方政策是安全投资的前提。一个朝令夕改的政府与一个重信用、重发展的政府给投资者带来的机遇和利润肯定是不一样的。而对于投资者来说，在不清楚地方形势的情况下盲目投资，就好比扔掉灯笼走夜路，两眼一抹黑，一不小心就有可能将自己置于被动的局面。

    2004年，一批温州房产投资商在黑龙江的一个城市准备进行投资，他们准备买下一块地皮然后进行开发，做商场用。开始时政府招商引资部门在税收等方面做出了很多承诺，他们口口声声保证让温商享受到各种优惠并大力改善投资环境。为了表重视和信心，他们还签发了红头文件，给予温商董事会许多自行行使职权的权力。这些承诺让投资者们很是放心，于是于是他们很快就签了合同。后来经过运作