有人可能会说，因为公司效益好。可是，如果是一家卖矿泉水的公司，即使产量再大，效益再好，员工最多拿个几万美元的年薪就了不起了，根本无法与这些投资银行相提并论。

    再举个例子，一般华尔街的商业银行当中，刚入职的新员工每年也就赚几万美元，一个普通的公司高管年薪几十万美元就算很高了，怎么可能拿到百万，千万美元，这简直是无法想象的事情。

    为什么投资银行的员工就能挣这么多钱？让我告诉你，这就是华尔街的贪婪。这种贪婪从何而来？一般银行的利润率大概是5%~10%，他们之所以能拿这么多钱，一定是因为他们创造了无比巨大的财富。这个财富创造量一定非常大，大到我们无法想象的地步，才能使得他们可以拿上百万，上千万美元的年薪。

    那么，这样巨大的财富又是如何创造出来的呢？以制造业为例，每投资100块钱，大概差不多能赚2块钱，或者了不起能赚10块钱，投资银行怎么能够创造如此巨大的财富？答案就是：它们把我们子子孙孙的钱全部拿到今天来花了。也就是说，我们所看到的一切金融市场，包括住房贷款，包括期货市场，包括我们很多人可能都没有听说过的衍生工具市场——期权市场，甚至包括股票市场本身，这些金融市场最本质的意义，就是把我们今天的财富无限制地扩大。怎么扩大呢？就是把未来的财富，我们子子孙孙的财富全部拿到今天来用。

    我们可以想象一下，如果我们把未来很多年的钱拿到今天来花的话，不管是通过房子，还是通过股票的形式，我们可以想象这个金额会是多么的巨大。当它们创造出这么多财富之后，拿出一小部分钱来当做员工的薪水，那就是几百万，几千万美元的年薪。正是这些投机商，把我们未来的财富全部通过金融市场拿到今天，但是他们还赚不够，一年几百万，几千万美元的年薪，他们觉得还是不够，因此在上述的链条之下，他们创造了一个前所未有的次级债市场。

    二、次级债惹的祸

    贪婪是刺激华尔街各种金融创新与衍生品的动力，次贷问题也恰恰是在这种动力驱动下产生的，那么，究竟是什么原因，让华尔街的次贷问题变成了一条导火索，最终引爆了辐射全球的金融风暴呢？

    这个市场以我们今天的金融危机为代价。

    目前房地美和房利美的债务是五万亿美元，你猜次次级债有多少？

    这是下一个冲击，目前你们还没有听到。

    美国次贷危机对我们的冲击是有限的，还没有开始，真正的开始会是什么时候？

    什么是次级债？所谓次级债，说白了就是为了那些本来没有资格申请住房贷款的人创造一个市场，使这些信用不足的人或者贷款记录不良的人也可以来贷款，而这个市场就以我们今天的金融危机为代价。这些次级贷款是需要通过中介机构来申请的，中介机构本来应该把住第一关。但是，中介机构开始丧失信托责任，开始违规，造假，用假的数据和假的收入证明，来欺骗银行。银行拿到假的数据之后，一看情况还可以，过去的信用记录很好，但没想到数据都是假的。于是把100万美元借给他们了，然后银行又把这100万美元贷款转化成债券，卖给房地美和房利美，房地美和房利美再把这100万美元债券分割成1000美元一张的债券，卖给普通投资者。

    其实还有更差的，目前媒体还没报道，除了次级债，还有次次级债。这又是面向什么样的人呢？连收入证明都拿不出来的人。次级债借款人至少还能拿出个收入证明来，只是可能多加几个零，伪造一下。然而，这些次次级债的借款人连收入证明都拿不出来，他们是谁呢？他们是卖热狗的，开小杂货店的，也让他们贷款买房子。

    就这样，连收入证明都拿不出来的人也可