，前两天冷董还打电话，说他不方便出岛，他约我们有空儿去台湾看看。”

    欧升达道：“等把这阵子忙完，真得去看看。对了，你找我要谈什么？”

    话音刚落，尹诗双道：“你们谈，我还有点事。”

    “那好，半小时以后我们下去吃越南菜。”王光玉向她点点头。

    尹诗双轻轻地关上门，王光玉转头对欧升达微微一笑：“今天我找你来是有个事情想谈谈。”

    欧升达不动声色地点点头。

    王光玉道：“我有个想法，咱们的新公司已经组建完毕。虽然现在还没有开发新的项目，可是，有你投入的那块地和我投入的现金，我想这个公司未来会成为一个下金蛋的母鸡。这两天，我跟北京的沙无极谈了谈，准备将咱们新公司的资产注入到沙无极的横村地产里去。这样，咱们不用开发就能套现一笔钱。”

    “嗯？”欧升达微微皱了皱眉头。

    “我是这样一个想法。你看啊，如果是按照咱们原来的方案，现在我出启动资金，你出地，共同建设，共担风险。这从开工到进入销售期，再到销售结束，至少要三四年的时间。这个周期太长，而且随时还要面对着市场环境的不确定性。要是把资产注入到沙无极的横村地产里去，我们直接就会从资本市场里面套现，这何乐而不为呢？”王光玉脸上显出一种期待。

    欧升达沉吟了一会儿，回答：“王主席，你知道，这么多年我一直是做实业的，这里用资本市场辗转腾挪我还是外行。你说的方法虽然不错，但是，从感情上讲，我把一块我自己很看好的地皮就这么转手出去，心里还是很舍不得的。”

    “哈哈，欧董此言差矣，这怎么是转手呢？虽然这些东西注入到沙无极的横村地产里去了，但是，我们还是股东，将来的开发还是我们，只不过开发主体由我们的新公司新华达变成了沙无极的横村地产而已。”王光玉笑道，亲手给欧升达倒上了茶。

    欧升达想了一下，道：“既然王主席觉得这么做有道理，那不妨试一试。”

    王光玉用手拍了一下茶几：“痛快，跟欧董合作就是没那么多啰嗦。不过，我还有个想法，既然欧董同意我这么做，为什么不一起把你原来接收的裕昌工业的那些工业用地打包注入到横村地产里面去呢？”

    欧升达道：“这个我倒没想过。你知道，裕昌工业在鹏城的工业用地我完全可以通过市里将它转变功能。莞城暂时没有好的关系将它转变功能，但是，即使转变不了功能我也完全可以将它发展成高科技园区。”

    “可是，欧董，你要明白依托高科技园区开发，这种商业模式决定了它不可能有太高的利润率和业绩增长率。”王光玉分析着。

    “这个我明白，可是，要是这样的话，我升达地产的土地储备就会大量减少，会不会影响股民对公司未来前景的预期？”欧升达有些犹豫。

    “欧董是不是多虑了？你公司要是能通过此举增加收入，股民高兴还来不及呢。”

    欧升达还是摇头，道：“王主席，将新华达的资产注入横村地产的路子我们可以走一走。但是，将原来裕昌工业的土地一并打包的事，你还要容我考虑考虑。”

    王光玉看着欧升达，眼珠一转，笑道：“好啊，这才是我心目中稳重的欧董，你要是很痛快地答应了我，我还真觉得不是你欧董了。好，今天的事咱们就这么定了，走，吃饭去。”

    边往楼下走，欧升达边说：“王主席，你不要觉得我保守啊，我对资本这玩意儿虽然很感兴趣，但是，刚刚接触还有点摸不着头脑。”

    “呵呵，欧董，你慢慢就会明白资本这个东西很好玩。”王光玉揽住欧升达的肩。

    “嗯，在操作资本上，只要能稍稍给企业增值，赚一点，哪怕不