若犯我，我必犯人。”

    晚上卢征过生日在北都大饭店请客，白昌星在去北都大饭店的路上，低声对老关交代了几句。老关不动声色地点了点头。

    宾利车停在北都大饭店门前，白昌星惆怅地下了车。老关没下车，一果油门，宾利车很快消失在夜幕之中。

    包房里高朋满座，李明林是第一个到的，赖东、于宝山、马智华、白志川苏红袖，陆陆续续来了二十多人，大多是东州房地产界有头有脸的人勿。

    白昌星是最后一个走进包房的，他让门童拎着定做的生日大花篮，刚推开门，众人便起哄说：“昌星，你可来晚了，得罚酒！”

    白昌星抱歉地说：“卢征，对不起，对不起，公司有点事耽误了一会儿，我认罚，我认罚。”

    白昌星入座后，主动自罚了一杯酒。

    李明林提议，一起举杯祝卢征生日快乐！众人响应，二十多人一起干了一杯。都是房地产界的精英，三句话不离本行，人们很快就把话题集中刨了‘8.31大限’上来。

    卢征是个炮筒子，率先发起牢骚来：“所谓的历史遗留问题是房地产商造成的吗？不是，有些历史遗留问题是有些官员一手造成的，因为任何时候房地产商一定会按照有关部门的规定申请土地来开发，不能有关部门犯错误，然后让房地产商吃药嘛！历史遗留问题是对政府而言的。对对房地产商来说，任何手续都是在当时政策允许的情况下进行的，不存在历史遗留问题，之说，而对有些部门而言，确实有许多历史遗留问题，而且非常难以解决。71号文件的目的是为了避免腐败，让土地供应更透明、更公开、更公平，但是如果后续政策跟不上，很可能会导致新的腐败与新的不公平。我认为，这种用行政手段进行宏观调控的办法不利于市场至济的培育与发展，因为如果有关部门总是像‘家长’一样扶着孩子走路，亥子永远也不会走。”卢征显得有些激动，镜片后面的眼光有些斜射，卢征内话一下子讽动起众人的情绪。

    李明林接过话头说：“我不认为招拍挂可以防止腐败，有关部门掌握着制定政策的权力，同时掌握着灵活运用政策的权力，因此完全可以给不合法的交易披上合法的外衣。用合法的政策加上不合理的条件使交易变得公开但不公正、不公平，以至于让权力与制度服务于私利。只要允许公开招标中的附加条件存在，那么任何公开的交易都可以利用只有利于某一方的附加条件，让公开的交易与非公开的交易同样失去公正与公平，变得比私下交易更肮脏、更有危害性。明目张胆地将国家权力变成为替某一利益方掠夺市场的经济手段，岂不更可怕吗？”

    “明林说得好！我总结了一下，目前实行的招拍挂至少有三个方面的问题：一是借招拍挂收取大量保证金，在不提出任何合理原因的前提下，宣布招拍挂中止，无偿占用企业资金利息；二是借招拍挂要求竞标单位支付全部中标价款，但并不向中标人交付标的物。几个月后不中止招标行为，却强令中标人退标，又只是退中标价款不赔违约金，甚至白占全款利息；三是在招拍挂中设计强制性霸王条款，借公开交易之名行黑箱操作之实。为了让特殊方受益，招拍挂成了挂羊头卖狗肉的幌子。”马智华用教授的口吻说。

    “智华总结得极是，用市场的限制性政策防止腐败，其实是为腐败保驾护航。我们学了不少外国最坏的东西，但是却没有把招拍挂里面最好的东西学来。美国的招拍挂，价格是最后一个，而且放得是最低的，而我们现在却惟一以价格去进行招拍挂，把别人最坏的东西学到了。”白昌星插嘴道。

    “让我说呀，71号文件对前几年圈地的房地产发展商来说是一个致命的打击，但是从总体和长远来看，这个政策是很积极的，既可以让国有资产升值，又对所有的房地产开发商显示公平