花园卖光，但即使卖掉得到的钱也不宽裕。另外，两位的地比对手大得多，有二十六万平方米，这么大块地放在那里每天的投资成本很大。已经半年多了，旷日持久地拖着，对你们十分不利。”

    这正是岳氏兄弟的一大心病，俩人不由得点点头。

    孙略说：“可对方地块要小得多，又有威星利集团的庞大财政做后援，不怕拖。白起和秦夫都不是好人，他们没有道德良心的约束，什么事都能做出来，想在正义的框架中以弱胜强十分不易。”

    岳子峰颔首说：“老弟说得一点不假，那么第三难呢？”

    孙略喝了口茶，说：“这第三难，是即使没有嘉谱地产的竞争，单独做这个二十六万平方米的盘也非常不易。这个地块虽有清泉花园炒作的基础，但仍然不是市民认可的熟地，周边的配套还十分薄弱。另外，大连城市人口少，二十六万平方米的盘太大了，极容易形成滞销的情况。为了增强市场竞争力，必须采取市场细分的策略，增强项目需求的针对性，像‘激情蜗居’那样做出特色来。但这样一来，又会形成购买群体过小，市场需求不足的问题。为了解决这个问题，就必须把地块分期来做，比如每年做一期，大概三年能做完。而分期来做的结果，就无法对嘉谱地产的项目形成威胁，可能不到二期，他们就已经做完了。”

    孙略说完，岳氏兄弟都没说话。孙略说得太精到了，把症结全部点出来。这个盘怎么个做法，他俩熟思无策，咨询过许多人，谁也没有妙招。两个人沉思起来。

    话已经点在对方的软肋上，下一步就要入局，但自己不能表现出过分积极，孙略好整以暇地和岳莹玉品评起菜肴来。岳子山偷眼看孙略悠然的样子，心中疑窦顿起。即使这小伙子天纵聪颖，但刚才的分析不可能是即席而做，一定是深思熟虑的结果。他怎么这么关心这个盘？关心到很多问题想得比我们都透彻！

    有此疑问，岳子山不能不解，否则下一步就没法谈了。

    岳子山给孙略挑了个大海胆，说：“光顾讲话了，来尝尝。”

    孙略逊谢接过来，这特大个的海胆味道确实鲜美。

    岳子山用略带漫不经心的语气说：“老弟一番面面俱到的话，显然不是一时之想，看来老弟对我们和嘉谱地产都颇费心思！”

    孙略心里叫到：“入局！”他仍然将那块海胆吃完，擦擦嘴说：“这玩意真好吃。”

    孙略喝了一口酒，也漫不经心地说：“是的，我对双方研究已经有数月。不瞒您说，当初拿清泉花园，也有不可告人的目的！”

    岳子山手中的酒晃了一下，眼目大张问：“为什么？”

    孙略淡淡地说：“正好，我和秦夫有些过节儿，需要算算！”

    岳子山紧追不舍：“什么过节儿？”

    孙略突然一脸正色对三个人说：“岳先生，我们今天谈的是生死攸关的事，彼此猜疑对双方都没有好处。我一会儿要将实情告诉你们，但有一个要求，你们必须保证今天我说的，不会再让别人知道。”

    孙略凛然的神色，立即让岳氏兄弟感到寒意，连岳莹玉也停住了筷子。孙略得到三个人郑重的保证，才说：“岳先生，您还记得前年夏季房展会，清泉花园搞得那个‘市民喜爱的户型征集活动’吗？”

    岳子山说：“当然记得，那个活动轰动一时，至今还为人津津乐道，我记得是刘诗韵策划的。”

    孙略沉痛地说：“一将功成万骨枯！我猜就是这样的。”

    孙略接着问：“岳先生，您听说过腾达地产有一个员工因为贪污公司五万元进了看守所，后来又疯了，天天在公司门前演戏的事吗？”

    岳子山惊疑地说：“我听说过，也问过秦夫，他说已经做了妥善安排，莫非你？”