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第31章
看表,说:“我还有点事,你早点休息吧,过几天我来陪你。”

    秦夫走了,他似乎感觉到刘诗韵对自己厌烦。

    刘诗韵骂了一句:“每次都是这样,一点情调都没有。”随手把那串项链扔在梳妆台上。

    孙略的“误导战术”已经生效。董玉梁对民宅市场了解不多,被售楼处众多的客户所蒙蔽,再加上白起和秦夫的坚持,他对自己的方案做了修改,把主力户型改成大户型,提高了均价。但他还是很谨慎,提出将十五万平方米的项目分两期开发,通过第一期的销售来看市场真实的情况,减小市场风险。这个建议得到了白起、秦夫的同意,尽管他们实力雄厚,但同时进行十五万平方米的开发,资金压力太大了。

    要开盘了!董玉梁作好了一切准备,他要在大连高档住宅市场上掀起一个销售高xdx潮!他手头已经积累了四百多名有强烈购买意向的客户,即使只有四分之一购买,也会成交一百套房子,这个业绩对高档盘是很难得的。另外,他还准备了开盘十天之内的优惠措施,想办法提高成交量。

    白起要求一定保证开盘当天的气氛,要举行盛大的开盘庆典仪式,他还要代表威星利集团为社区开盘销售剪彩。

    湖光山色的广告一直没断,到四月初董玉梁开始安排开盘销售预热广告,告知社会湖光山色将于四月二十八日隆重开盘,敬请购房者期待。

    董玉梁被误导,湖光山色以大户型为主力户型,孙略早通过夏青霜的市场调查人员知晓了。现在湖光山色的主体工程即将封顶,白起和秦夫想改也不可能了!孙略分别给岳子山和霍子矜打电话,告诉他们:湖光山色已经彻底掉进陷阱里!

    当湖光山色的开盘销售预热广告摆在桌子上的时候,孙略决定:攻击开始!

    就在湖光山色项目开盘销售的前十天,董玉梁看到了半山诗画项目的形象宣传广告。

    开始时他十分欣赏这则广告,无论从文字和画面都洋溢着一种青春动感的美。这个盘选点很刁,公然宣称是为新崛起的城市年轻富裕一族打造的。这个盘一定能做好,盘小,针对性强。

    看开发商名字时,董玉梁吃了一惊。和合地产做得不是碧野诗风吗?怎么又冒出了个半山诗画?再仔细看看半山诗画的位置,正是和自己湖光山色平行的那块地。他这才发现自己犯了个错误,一直想当然地把和合地产那整块地当成一个盘分期来开发,而人家却做了两个根本不同的楼盘!

    董玉梁又仔细地看了一遍湖光山色的广告,惊得半天说不出话来:半山诗画是冲湖光山色来的!

    它要抢走自己的盘中那部分年轻富裕的客户,而这部分客户是湖光山色购买的主力!

    董玉梁眼前满是金星,这一拳狠狠地捣在自己的软肋上!再看看地图,发现自己盘的下方,还有空着的一块地,那个地是做什么的?

    董玉梁骇然不语。

    巨大的、不祥的恐惧压向了董玉梁的全身——和合地产来者不善!

    害怕的事发生了,虽然半山诗画没有开盘销售,但它却以独特的风格,和销售人员对客户预计的比湖光山色便宜得多的价格,夺走了湖光山色的不少客户,还让不少原来准备购买湖光山色的客户观望起来。

    临近开盘,董玉梁又发现很多对大户型热切需求的客户一下子消失了,董玉梁掉进冰窟——自己判断失误!

    尽管害怕,但还是要开盘销售,木已成舟,只好硬着头皮挺下来。预计不会有好的效果,嘉谱地产取消了开盘仪式。开盘当天气氛冷淡,整个披红挂绿的售楼处客户寥落,一天勉强成交七套房子。

    嘉谱地产没有邀请来宾,但前期宣传过大,业内人士和记者不请自到,也来了不少看热闹的人。他们都想看看这个风光一时的项目的
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