;噢，城市规划师？这么说，像小区规划这样的事也都是你们规划师的工作范围？quot;

    quot;也可以这样说。不是每一位规划师都有条件或者都有机会去为整个城市规划。比如像我，就常常被人家请去，规划一个小区什么的。quot;屠健说道。

    水海洋越听越觉得他们之间的谈话与自己感兴趣的问题接近了。他说道：quot;那你对小区的规划是很内行的了？quot;

    quot;那倒谈不上，倒是也被人请去帮过忙。quot;

    quot;你住的这个小区，是不是你的杰作？quot;水海洋说完，特意用目光审视了一下屠健。

    屠健稍微停顿了一下，而这种停顿几乎很难被人发觉，可水海洋还是感觉到了。水海洋没有再问下去，而是说道：quot;非常高兴与你认识，不知道你是否能赏光，如果方便，我们出去坐一会，喝杯茶。quot;

    屠健犹豫了一下，说道：quot;可以。quot;

    两个人一起走出了金色阳光花园。十几分钟后，他们走进了位于金色阳光花园正门外的绿岛咖啡店。

    咖啡店里没有多少顾客，他们向里面走去，在一处僻静之处坐了下来。水海洋点了一壶西湖龙井，几分钟后，茶就送了上来。水海洋婉拒了服务员小姐为他们倒茶，而是自己先为屠健倒上一杯，又为自己倒了一杯。

    quot;屠先生，我们虽然是初次见面，但彼此对对方的感觉很好，这非常难得。坦白地说，我对你刚才谈到的话题很感兴趣。quot;

    quot;那好啊，那我又多了一个谈话的对象。说吧，想了解什么相关内容？quot;

    quot;谈不上什么相关不相关，我们随便聊聊，或许彼此都能受到一些启发。quot;水海洋说道。

    quot;我现在明明知道你是干什么的了，我也很难能向你提供什么有价值的东西。坦白地说，也许是因为职业的关系，我只是比别人知道的关于房地产开发方面的东西多一些而已。这里面见不得阳光的东西实在是太多。对法律方面的知识的了解，我肯定不如你，可说到对这方面情况的掌握，我还真是知道的不少。凡是牵涉到有关房地产方面腐败的案子，大都与审批环节有关。每一桩案件背后，都隐约可见一幅权力与资本相互勾结的-利益联盟图-：也就是说先是资本开路，再由权力介入，开发商取得稀缺土地资源，各种违法违规手段令开发项目利润极大化。最后是国家利益损失，终端消费者，也就是买房人埋单，开发商获利，权力人再一起参与分利或者说叫分红。官员的腐败，会加大开发商的开发成本，助长房价的非正常上涨，最终倒霉的就是终端消费者。这其中所采用的手段是五花八门。quot;说到这里，屠健举起了茶杯喝了一口，还想接着说下去。

    水海洋说道：quot;那他们一般所采用的手段都是怎样的？quot;

    quot;这正是我想要说的，一些房地产商与贪官惯用的伎俩那是非常之多的。我说出来，你也记不住，比如说，擅改控制性规定，提高项目的容积率，减少配套设备，让开发商获取超额利润；对未取得规划许可擅自开发的企业以罚代拆；对不具备开工条件的项目核发开工许可证，未达到预售许可条件的项目颁发预售许可证；出具虚假检测报告，夸大住宅面积，让买房人吃亏，却让开发商额外获利；至于纵容开发商囤积房子，哄抬房价，虚报成本，隐瞒以及任意压低拆迁价格等，那就更是花样百出，损招使尽。还是刚才那句话，最终倒霉的还是国家和百姓，赚了便宜的是开发商和贪官。眼下，房地产业的这种暴利，几乎让这个行业成了权力与资本自由驰骋的-牧场-，成了一部分开发商及其贪官利益群体的盛宴。这