个地块使用了所有可能使用的手段，竞标也通过了，但他对这个公司吃不准，想听听丁露贞的意见。这件事让丁露贞沉默了半天没回话。因为这个话不好回。丁露贞完全可以不管市政府那边的事，因为那不是她的工作职能范围。但金玫瑰花园项目非同小可，占据了万众瞩目的市中心，一举一动无不牵动着老百姓的心和整个社会舆论。所以，看似是一个工程项目，说是政治问题那就是政治问题，来听市委书记的意见也在情理之中。单种烟比丁露贞大十岁。显而易见，他既老成持重又老到圆滑，对十分棘手的事想找个担肩者。对这一点，聪明的丁露贞心里明镜似的。怎奈一直以来他们的关系不是很和谐，常有龃龉。所以，现在丁露贞想拒绝表态都不容易。问题就在这儿：如果关系很好，她二话不说就推出去了：“你自己看着办吧！”但现在不行，她怕引起新的误解和矛盾。于是就说了一句：“容我两天，我了解一下情况。”单种烟哈哈一笑便撂了电话。丁露贞的话等于把事情揽过去了。你既然去了解情况，就得对行与不行表态！

    丁露贞让主管城建的孙海潮把港川公司董事长叫来了。这是个五十岁左右的富态女人，叫了一个古怪的四个字的名字：马李亚娜。让丁露贞一下子想起地理课本里的一个名词“马里亚纳海沟”，那是位于太平洋的世界最深海沟。马李亚娜珠光宝气，脖子上挂着明晃晃的金链子，脸上用一种发亮的去皱霜涂了厚厚的一层，两只不大的眼睛眯成一条细线，而且已经这个年龄了，她竟在眼睛上拉着老长的粗黑的睫毛膏。特别是扑面而来的那一股香气，简直艳俗得可以！在会客室里一见面，马李亚娜就从白羊皮手包里掏出一个装饰考究的白纸盒，脸上漾着笑意，打开纸盒拿出一瓶香水，说：“香奈儿，法国原装，送给丁书记。”那洁净的扁方玻璃瓶里的橙黄色液体晶莹剔透。丁露贞有些嗔怪地说：“怎么见了面先送礼呢？”便不接。孙海潮却笑呵呵地替她接了过来。马李亚娜道：“小小礼物，不足挂齿！”宾主都落座以后，刘志国走进来，给每个人手里递了一瓶矿泉水。丁露贞问马李亚娜：“听说你们港川公司想拿金玫瑰花园项目？”马李亚娜咧开厚厚的抹得猩红的嘴唇，说：“是啊，我们一方面想赚钱，另一方面想做点善事，盖些经济适用房，给平川老百姓一些实惠。据我所知，平川的开发商还没有愿意在市中心盖经济适用房的。”

    哦？是这样？不同凡响？丁露贞看着马李亚娜，掂量着她的话。说：“近几年房价涨得很快，老百姓是有些意见。”马李亚娜道：“近年来由于平川的房价节节攀升，老百姓已经开始骂娘。我说句敞亮话，现在影响房价的主要因素，已不是建筑材料、人工等基本费用，而主要是地价、人气、概念等情绪化、人为化的非理性因素了。”丁露贞道：“看来马李亚娜女士对房地产业务早已烂熟于心，干了几年了？”马李亚娜道：“我也是刚干。但我做了调查，房地产开发公司出售的价格，大致包括了四方面的成本：一，建筑成本；二，地价；三，房地产税费及管理成本；四，利润。单从建筑成本来衡量，撇除地价、房地产税费及管理成本等主要因素，前两年全国的房屋营造价格平均水平大致如下：标准多层（七层以下）住宅楼：砖混结构每平米约550元，框架结构每平米约650元；高层建筑（十层以上、有电梯），每平米约1200元，它随着钢筋配率和混凝土强度等级的高低而升降，这一价格，是建筑市场上施工单位可以接受并有相当利润的市场价格。”

    此时丁露贞插了一句：“据说开发一个房地产项目要经过三十多道手续，要发生很多费用，所以房价就抬起来了。依你之见，是这样吗？”马李亚娜道：“不完全是因为手续多。就平川的中心城区而言，如果是每亩30万元的标准多层住宅用地，考虑其容积率、小区配套设施、规划概要等，建筑面积