第二章 孙大盛与安山春梦
娘呀天啊!quot;孙大盛抱头蹲地上,quot;早知道做房地产比干工程还烦,老子才不上这趟贼船呢!quot;
牢骚归牢骚,孙大盛心里也很清楚项目不能及时启动的后果,一边横下心来开始建售楼处,一边指挥工地的工人围住甲方办公室要工程款,这边顾忱帮着他找到设计院开始对原先的设计方案进行重新修改,项目毕竟的四年前的设计,大厦的外形早过时了。当然,设计费,也是顾忱凭着脸面先不用给的。
两个月后,售楼处终于有模有样的伫立在现场,孙大盛的工程款终于要了回来,设计费也给了设计院,新方案果然比老方案强了些,看着办公室里那漂亮的二十八层充满现代风格的大厦,瘦了一圈的孙大盛终于第一次露出了笑脸。
大厦原本是办公楼,但顾忱经过市场分析,认为改作公寓更有市场,但规划变更可不是件容易的事,一层层找人拉关系,一晚晚大把钱花出去,孙大盛和顾忱一晚上能洗六回澡唱七场歌,最后硬是把大厦调整成公寓。
这时施工图也出来了,万事俱备,只等开工。孙大盛却又发愁,说这么大体量的建筑,我要自己干真的没钱了,你这销售要快开始才行。
顾忱解释道销售必须要等到施工开始后才好进行,无论如何要先开工再说。孙大盛有一次被逼到惊险一跳的悬崖前,最后一合计,算了,孙大盛自己的公司根本没建这种大楼的实力和资质,还是找别家施工单位垫资吧。孙大盛找来一家垫资单位开了工,说好垫到六层。
孙大盛拉着顾忱让他举手发誓大楼在六层之前必须通过销售回钱,要不两人就一起从六楼跳下去。这时,顾忱心里也开始犯憷,毕竟是自己第一次操盘,事到如今,也只好硬着头皮上了。为了这项目,顾忱从原先公司辞职,专心启动这边的销售工作。销售前期的资金,也只好由顾忱自己先垫上,几年的积蓄不到一个月就花得精光,没了钱,所有广告都没法再做,顾忱只得印了十万份宣传单页派人满世界去发,结果客户没招来,倒把城管招来了!望着罚款单顾忱犯了愁,只好又到处找人通融。最后罚款倒是象征性交了些,可算下来,请客的花销也比原先的罚款少不了多少!反而贴上了自己的精力。
银行的考察进行了三轮,贷款申请资料报了一遍又一遍,可贷款还是没下来,而这时顾忱的积蓄已经开始枯竭,孙大盛已经开始跪在媳妇儿跟前要家里的存折。
项目开始哼哼叽叽的销售,刚收了点定金,可更厉害的部门来了,项目没办预售许可证,属于违规销售,不但定金必须退还,另有高额罚款!
两人终于崩溃了。孙大盛这天拉着顾忱来到已经施工到五层的大楼上,阴惨惨道:quot;看吧,美丽的北京城,下个星期,我们也许就会消失在这美丽的余晖里……quot;
下星期,银行贷款还没批下来,销售彻底停了,公司账上的流动资金终于归零,孙大盛另外俩工地因为材料款和人工费拖欠,孙大盛再也不敢过去,而这边工地更惨-六楼的施工已经完工,该付工程款了,项目经理拿着一张两千多万的工程结算单找到孙大盛,笑嘻嘻请他签字。孙大盛毫不犹豫签上字,打发走他后拉着顾忱上了六楼顶,quot;美丽的堵车的北京城,永别了!quot;
顾忱拉着他,quot;哥,再挣扎几天,贷款,快下来了。quot;
其实,他们不知道的是,贷款已经不可能下来了。公司的财务状况摆在这里,银行并不是傻子。银行的钱是贷给那些不太需要钱的人,像他们这样为了钱能急尿裤子的主儿,银行的门是关闭的!
如果不是顾忱死命拉着,也许孙大盛在那天黄昏真的已经从这个世界上消失了。孙大盛没有骂顾忱,只是用一种奇怪的眼神盯着他,当时孙大盛在想,到底是自