那个人就是早川董事长。

    “天气虽然很热，但董事长还是整齐地打着领带，抱着外套，满头大汗。他说他是来看看法院的拍卖文件的。”

    关于法院拍卖手续的具体情况，A夫妇几乎一点都不知道。因此，他们就相信了早川董事长的话。早川解释说自己是想买下这房子，过来看看房子的。

    “董事长边说错了错了边摆手。他对我们说，来看拍卖的房子，就必须要到房子的里面看一看，并和住在这里的人谈一谈，只看外表是不行的。这样的话，很难发现好的房子。”

    A夫妇请他到家里面，早川董事长拿出了壹启房地产的名片。

    “名片上写有住宅建设的许可证号，公司在东京的神田町。看了之后，我们也就放心了。即使只看董事长的打扮，他也不像是个无赖流氓。”

    董事长说话很急也很快，不太好理解他说话的内容。你们有住的地方吗？有钱吗？还不能领养老金吧？实在是可怜。如果可能的话，我也许能帮你们一下。他就是这么说的……

    A夫妇不由得把身子坐直了。他会怎么帮我们呢？“董事长说，今年招标结束后也就决定了买主，但这个买主也不会是个很有钱的房地产商，如果安排得好的话，倒可以想许多办法。我追问他有什么办法。你们的土地和房子要转让了，可大叔的贷款已经花完了，你们还要还二三百万，是这个情况吧。因此，当买主决定下来之后，我知道这样做是可以的，你们只要按我说的那样去做。”

    “我们一下子没有完全听懂他的意思。”A说，“不管怎么说，房子被拍卖我们已经倒了大霉了，而且因为这件事我已经精疲力竭了，如果再说什么复杂的话，我也听不明白了。”

    尽管如此，他们当然也不是一点儿都没兴趣。A问，如果按你说的那样，我们应该怎么做呢？

    “从这里搬出去，这是早就定下来的事情，没有办法改变，也许你们会拿到钱。”

    董事长的话很简单。他说，一旦确定了买主你们马上连夜逃走。

    为了装成这座房子在很久以前就已经租给了董事长安排的另外的人的样子，你们只要签署一些文件就可以了。

    “那我们怎么会拿到钱呢？我们都很奇怪，我们觉得这样的话不太可信。”

    早川董事长进行了解释。首先，如果有人和A夫妇签有租房合同并已住在这里，那么通过招标购买这套房子的买主就不能简单地把租房人赶出去。买主如果不和租房人认真协商并支付相当金额的退房费的话，他是不能要求租房人交出房子的。

    “不要租房人不行吗？我们就这么住着不行吗？”

    “这样不行，”董事长说，“因为你们是当事人，如果你们还住在这里的话，那么买主就有权让你们搬走，这是他的正当权利。如果你们不搬走的话，他还可以申请法院强制执行，大叔会被判刑的。”

    “可现在并没有租房子的人啊。”

    这个嘛……

    “董事长说，不要那么大声，当然要找。大叔你们不要担心，合同也只是一些文件上的事情，真正住在这里的人由我来安排。”

    和A夫妇签有租房合同的租房人可以主张自己有住在这里的权利，并可以此对抗买主。买主也要想各种办法来对抗租房人。这样就可以拖延交房的时间，买主会很难受的。

    “董事长还说，买主就会开始考虑，是向租房人支付高额的退房费呢？还是将已经消耗得差不多了、自己通过拍卖得到的土地和建筑物卖给别人呢？这个时候就该我出场了。”

    “如果买主支付退房费的话，那大叔你们也可以从中分得一部分。只是这种情况下，钱不会太多。如果买主准备放弃、我能顺利买下这里的话，那大叔你们分到的钱就会多