第十一章 卖房
半个月前,他参加了一次小学同学会。”
石田接着往下讲,其中有一位三十多年没有见过面的老朋友,他现在混得相当不错,经营着好几家饮食店。他们谈了很长时间,其中也说到了房子问题,石田把自己买房的想法告诉了他。这位朋友说,如果这样的话,你的目标绝对应该是法院拍卖的房屋,那些都是要比时价便宜得多的很不错的房子。
“听完这些话之后,他也不知道法院到底有没有拍卖的房屋,也许律师知道,因此他想来问一问金井先生——他这么说。我回答他说,我自己也不太明白,不过可以打电话问问自己的堂兄。”
如上所述,法院确实在进行不动产的拍卖活动,这是事实。金井的那位做律师的堂兄也这么说,但他自己对这方面的情况不是太了解。他把这件事推辞掉了。
“他说,你们最好找一位这方面的专家,听听他的意见后再去参加拍卖活动。”
金井马上给石田家打电话,把这个意思告诉了他。很巧,石田在家,他对金井的忠告表示感谢。
“我说,即使你要办拍卖的房屋,也要进行详细的调查,经过慎重考虑之后再买。不过,我堂兄说,现在也很难找到一个对拍卖非常精通的律师或房地产商,如果能顺利找到的话,是不是也要给他付钱啊?”我还说,“外行的人不要做多余的事情,而且我们都是和法律及规定等高深知识不沾边的人,所以,还是应该老老实实地买普通的房子。”
金井挠了挠头,表情很严肃。
“尽管如此,我担心的是把石田君煽动起来的——说煽动也可以,声称只要能买到拍卖房屋一切就都能解决的那个同学。我说,石田君不能完全相信他的话。因为是你的同学,我也不能说他的坏话。”
石田直澄笑着嗯了两声。
通过和石田本人的对质,他也承认和金井谈过找律师的事情。
他还清楚地记得,金井当时还提醒他不要太大意。
尽管如此,他还是没有像金井所说的“老老实实购买普通的房子”。
“父亲太固执了。”石田直已这样解释,“因为有人提醒他说很难顺利地买到法院拍卖的房屋,这反而让他想出口气,他想让我看看做父亲的权威。”
石田尤香丽的意见又有所不同。
“父亲是个好人,因为同学的推销,他才完全相信的,一定是这样的。”
那么,石田绢江又是怎么说的呢?“是钱的问题。”这位老人肯定地说,“虽然一直在说这个事,可直已一边要上大学这一边又要买房,负担还是很重的。如果能买到便宜的房子,那是再好不过的了。我想,直澄也一直在考虑这个问题。”
石田直澄说,他们三个人说得都对,可还不完全是这些原因。
钱——也就是说购买住房的资金是个问题。现在,我们再听听律师户村六郎是怎么说的。
“确实,法院拍卖的房屋比时价要便宜得多,有时只有时价的一半。”
可事实上,购买的条件是相当严格的。
“拍卖的房屋,如果没有交清所有的房款是不能进行过户登记的。可是,登记完毕的不动产没有担保的话,金融机构也不会向个人提供融资的。当然,住宅建设贷款机构的融资不是一个系统的。这就是说,在现实生活中,不管房屋的价格多么便宜,如果手头没有闲钱,或者资金流通不宽裕的话,通常是很难把房子弄到手的。”
在交付二零二五室房款的时候,光靠石田直澄自己的钱是不够的,不足的部分是他向朋友和熟人借的现金。借钱给他的人都是和石田一样的合同司机,或者是独立出去的拥有大型卡车搞运输承包的司机。绢江还记得,当时,石田经常到处打电话或和人见面。他们都是按工作量每日付薪的