动，一秒钟转出常人十几倍，开口时就已经将想法梳理完毕。

    “之前洪老师做的那个讲演，大致上已经将国家的政策论述得很清楚了，没看过你就去网上找。”

    “现在我们要从那些政策出发，推导结果。”

    “首先明确一点基本常识：在城市化进程没有完全结束之前，人口净流入会带来持续的刚需，那么一个城市的土地供应量就会决定最基本的供求关系。”

    “供小于求，快涨；供大于求，横盘甚至下跌。”

    “就整个全国的情况来看，城市化进度大概还剩16%，单看云州云城，还会有3到5年的高速流入。”

    陌紫妍突然插口：“但是，云州的产业政策，将会带来源源不断的人才流入吧？”

    “尤其是，当束流做出一定成绩以后，云大-云智联的学研联盟，应该会以你为核心，快速孵化出一个产业集群。”

    “李牧正是因此而看重你，而你决定走这条荆棘路的底气，亦是来源于云州的客观需要，和丰富的智力资源。”

    “你的野心是与一座城市互相成就，如果能够成功，云城的很多方面都会因束流而受益，房地产市场亦然。”

    一个非常之高的评价，但是方小武从无到有筹谋至今，完全可以坦然受之。

    “姐，你的判断没错，所以从长期来看，云城房地产市场是看涨的。”

    小五哥点点头，然后话锋一转。

    “但是我们要看到，商会对城市的整体定位和发展思路，来判断是非理性的暴涨，还是调控之下稳健的慢涨。”

    “对于云城而言，科技创新产业集群是核心，旅游胜地是历来的重点，文化名城、音乐之都是刚刚提出的构想……”

    “云大要建设双一流，云智联要做智力服务商，产业园代表的产学研基地是学界和业界一直以来的努力方向……”

    “你看，在所有的重要领域里，没有给房地产留下任何位置。”

    “李牧不会放任房价暴涨，将他的政治野心毁掉。”

    “既得利益集团，同样不会接受被房地产绑架的结果。”

    “云州没有上市地产公司，云城本地的房地产商实力堪忧，所以楚天都能混到前五，就凭这些土鳖，如何能够左右一州大局？”

    “那么结论何其简单？！”

    “在李牧任内，房地产必须给城市发展让路！”

    成池郁闷得直嘬牙花子，他是对公司最上心的一个，却不得不接受这样的结果，简直蛋疼。

    “李牧这人真是……哎！全国的县城都有百十来个房价上万的了……”

    “其实你还是没有看到15年以后二三四线城市房价暴涨的本质。”小五哥摇摇头。

    “哦？”

    意识到方小武又要开大，陌紫妍和成池精神一振。

    “虽然不愿意承认，但是，地方商会大规模启动棚改，根本目的应该是转移债务。”

    “几十万亿的地方债，从14年开始国家就喊着要清理，结果清不动。”

    “不但清不动，甚至还从14年的13万亿暴涨到现在的40万亿——加上隐性债务，65万亿不止。”

    “地方商会现在基本是抻着脖子耍赖：还是不可能还的，这辈子都不可能还，只有借新还旧这样子，才能勉强维持得了生活。”

    “中央：行，你们真行！等我兜底？做梦！”

    “一旦违约出事，你们自己想办法去！”

    “态度确实是这么一个态度，可是，问题总要解决吧？”

    “结果就逼出来一个神奇的办法——”

    “启动棚改→补偿多发现金→棚改户有刚需又有钱→当地房市预期向好，推