府正在开始锁盘。

    地方政府限售是一个非常明确的信号，你的二手房我不让他进到市场里面，避免冲击。

    房价阴跌。经济继续增长。两三年过去，货币自然贬值，就消化掉很大一部分泡沫。

    实际上从16年开始，我们是一直在一个去泡沫的过程。

    实业的调结构去落后产能。一方面是产业升级，做大蛋糕。另一方面是打掉落后产能，尽可能的挽救有价值的大企业和国企。

    金融监管。其最核心的目的就是降低金融系统性风险。

    为什么？因为整体负债太多。

    地方政府，企业，居民。三大负债体，源头都通到银行。

    将金融机构整合监管。封死影子银行。监控好券商基金信托那些通道。就相当于在金融体系里打上一道防火墙。你别的地方的风险。不会大规模的波及到银行。那么一旦银行稳住，金融体系稳住。风险就只是区域性的，局部性的，不会酿造大乱。

    实在不行，个别银行也是可以破产的。

    那么正是看到这一点，看到中央的决心。现在越来越多的地方政府。正在试图自行解决债务问题。

    你比如说三四线城市的棚改。这东西就是地方政府最后一个机会。

    国开行配合进行货币化安置。地方政府拿到现金给棚改拆迁户。那么拆迁户手里有钱，他又有购房刚需。就会主动消化掉各县城市里面的房地产库存。

    在这个过程里，那么炒房团炒房资金，他会看到里面的商机。主动下到这个三四线城市去提前炒作。助推房价上涨。

    弄这个东西，如果卖不出去，变现不了，它就是一个故事。

    你不要看有些五线城市的房价已经涨上两三万。如果他周边没有特殊资源。人口流入速度不高，甚至说是负的净流入。那么他这个房价一定稳不住。

    地方政府一旦开始锁盘。刚需自住都不会怎么样，你凡是加杠杆而去炒的，基本都要糊。

    那么锁盘的真实目的到底是什么？

    是让你这个资金不要到处流动。你在这里面老老实实待三年。等着我们去把这个泡沫消化掉一部分。

    房价直接崩的结果是特别特别严重的，但是你让它继续往上涨的后果其实更严重。

    现在看魔都的情况。房产价格其实已经比最巅峰的时候下降了一成多。

    二手房的挂盘价格。实际上还能更低。成交价格更低。整个二手房市场现在处于一个完全的锁死状态。

    从整个15年到现在。一线城市的限购政策的威力已经基本上体现出来了。

    接下来如果大规模限售的话。可能会有相当一部分资金被锁在二线三线四线城市里。

    然后到20年房产税一出台。全都美滋滋。

    所以说这个泡沫消化起来实际上会很快的。

    你正常的通货膨胀，正常的资产贬值，再加上正常的房地产库存消化。m2的泡沫很可能没有那么危险。

    从现在的情况来看。国家是把防范这个资产泡沫的风险放到一个非常非常高的战略位置少。

    如果再加上一带一路的发展。货币的超发风险不是那么大。前提是，接下来不能再继续大放水。

    那么我刚才讲的是一个静态的东西。动态的是什么呢？

    国际环境他不是一成不变的。

    三大点吧，一是一带一路的发展进度。二是人民币国际化。三是贸易战。

    这三点将影响我们的政策。

    你比方说贸易战。现在那边是要求我们放弃农业补贴。这就触及了我们的核心原则。

    粮食安全是生命线。

    之前就讲过，世界上现在有一个问题，