成都和美国的西雅图比起来有许多相似的地方，都是第二类的大城市，有着类似的冬天不太冷、夏天不太热的适合于居住的气候条件，周边环境都有山有水，同样的休闲特色，都有良好的民风民俗，又同是科技人员密集居住的地区，西雅图的发展之路，为成都的城市发展思路提供了很好的范例和样板。

    1.“成都造”：东方的“西雅图”

    带着思考成果回到了成都后不久，刘永好便提出了一系列震动成都地产界的雄心勃勃的理念：“把房地产办成最大的‘成都造’”，“再造一个新成都”，“把成都建设成‘中国的西雅图’”。刘永好对这些理念的阐释是：在中国建设最适合居住的城市，在最适合居住的城市里建设最适合居住的小区。这是一个目标，一个理想，如果中国的每一个城市，每一个开发商都朝着这个目标努力，中国城市居民的居住环境和质量将会有很大的提高。

    成都地处于“天府之国”的川西平原腹地，沃野千里、水源充足、气候宜人，风景如画，城市和周边的名胜古迹如杜甫草堂、武侯祠、峨眉山、乐山大佛、九寨沟闻名遐迩。成都作为历史文化名城，有着渊源的历史背景，从大家熟悉喜爱的三国逐鹿开始，留下了太多的英雄传说。

    改革开放以来，虽然成都的城市交通建设日新月异，工业发展突飞猛进，但是由于环境污染治理得当，空气质量却为全国大城市中的上乘，成都因此被评为全国卫生城市。

    成都历来有非常浓厚的商业气氛。成都人的使用感觉向来非常敏锐，对新的事物充满热情，对新鲜事物接收的很快，敢于参与也敢于投入，股市、球市、邮市、娱乐演出的火爆程度让全国闻名，餐饮业的发达也在全国有口皆碑。成都的物价也是全国比较低的，物美价廉，非常适合旅游购物和居住生活。

    成都不仅最适合居家过日子，而且还是中国西南地区的经济文化中心。在这里购房置业不仅会很舒适，而且可以借助成都浓厚的商业氛围发展事业。“筑巢引凤”不仅可以创造新的消费需求，而且能够刺激成都经济的增长，同时也必然能够带来新的商机和更多的投资机会，促进高科技、农业产业化和“成都造”名牌战略部署的推行。

    成都市委、市政府进行城市规划，明确了城市向东、向南的发展方向，尤其是向南发展，将南边规划成为一个以高科技产业、金融商贸为主导，同时又能够吸引全省、全国乃至国外人士居家的新城。

    在这种理念的指导下，刘永好把新希望的房地产开发从一开始就放到了高起点、大规模的运作平台上。新希望房地产公司正是在这种大背景下组建起来的。1998年，新希望成立了自己的房地产公司，在成都买下418亩地，进行规模房地产开发。这个名字叫做“锦官新城”的住宅项目，建筑面积达40万平方米，总投资12个亿。

    有了好的理念、明确的目标，才能做出好的产品。将成都建成“中国最适合居住的城市”成了新希望房地产公司要肩负起的历史使命，这是一个理想，同时也是一个目标。

    历时一年多的时间，锦官新城项目建成竣工。锦官新城开盘前，刘永好在全国政协会上联合几位四川的全国政协常委于1999年3月2日作了《关于将成都建成全国最适合居住的城市的提案》，并进行锦官新城项目的新闻炒作，将锦官新城建成中国最适合居住的小区，为项目的整体形象的提升和项目的开盘造势。

    锦官新城项目作为新希望房地产开发公司的开山之作，在1999年7月问世。首期开盘三天之内便实现销售额1.4亿元，新闻炒作的功效可以说居功至伟。不仅在成都产生了巨大的轰动，达到了全城关注、盛况空前的效果，而且还引起了全国的关注，给锦官新城项目的总体形象进行了总定位。