超越北京，成为全国房价最高的城市。显然这一切少不了温州人的功劳，他们杀进上海滩的2001年，“上海普通住宅、公寓以及别墅的季度销售面积平均增长率就高达15.2%、16.7%、22%”。

    2004年初，南京出台了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》，明确规定，“禁止炒房号、炒楼花”。当地媒体对此进行解读，评论说，这一管制政策直指温州炒房团，是“南京市出台新政狙击温州炒房团”。

    一时间，全国各地媒体开始展开对温州团的抨击。回想起3年前，正是温州当地媒体组织和策划了一次“沪上看名楼”的活动，才有了温州购房团的诞生。

    面对着各地政府的禁购令，温州人当年在上海受到高规格重视的情景犹在眼前：2001年，温州老板在上海期间，一位市领导曾专门吩咐“一定要把温州看房团服务好”。上海房地产协会心领神会，“领导的意思”被迅速传递下去。从开发商到销售员，所有人都绷紧神经，把温州客人照顾得妥妥帖帖。

    对于这样的“世态炎凉”，有温州人自嘲式地比喻：“温州购房团就像是‘二奶’，在需要的时候，各地的政府希望我们能过去炒，等现在受到压力了，希望我们不出现，但内心还是希望我们能过去买他们房子的。”

    2004年在昆山，甚至有工薪阶层联名上书，控诉温州炒房团。于是当地政府出台政策收紧银根，限制温州人贷款买房。最为着急的反而不是温州人，“当时我们的几十套房本来都要做按揭了，突然一瓢冷水泼来，于是就一直拖在那里。开发商最为着急，最终想了很多手段，开发商最后还是找到银行的关系，让我们办了按揭。”嘘声一片，不论是政府、银行还是开发商，都舍不得温州购房团的真正离去。

    20世纪90年代初，从“海南开发热”起，海南岛始终就是开发商眼中的“黄金热土”。金融危机的来袭，2008年底2009年初，各地房地产市场出现短暂的低谷。一批善于抄底的温州人在海口成立了温商实业投资有限公司，展开一个占地400亩的商业城项目；另一批温州商人则在清水湾豪华楼盘团购了近百套房源。数据也证明了这一事实，2009年一季度，海南商品房销售额为286.34亿元，同比增幅达381.2%。

    之后，当外来购房者置海南惊人房价的舆论声中，海南省长罗保铭的回应最为坦诚：“三亚及海口的外来人口投资买房占到总体买房量的80%左右，对于外地人买房未来几年都不会出台限制性政策。”远在天涯海角的琼岛，并不掩饰对温州购房团的欢迎，一个市场要发展，必然需要活跃分子。

    温州人在全国各地炒房，也还有不少群体在“炒”温州购房团。

    不论是2004年还是2009年，每一次楼市低落期，各地总会出现这样的新闻，“温州购房团来袭”，“温州购房团抢购”……

    重庆已是温州购房团的第三线阵地，2004年，真正前往重庆的温州购房者并不多。但在是年年初，重庆的平面媒体连续刊登“温州人来渝买房”的文章，篇幅大，内容甚至详尽到具体的人数时间楼盘。很多重庆人“中计”，把这种广告形式视为了新闻报道，“温州人来了，重庆的房价要涨了，赶紧下手吧”之类的言论流传开来。果然，重庆的房价在一批批虚构的“温州炒房团”的带动下，一路上扬，单位面积均价达到4000～6000元，涨幅近千元。

    其实开发商和真正的业内人士都心知肚明，在重庆市场，温州团的购买力微小，只是被开发商进行了放大而已。

    《南方周末》对此评论说：“温州人炒房，‘各色人等’在利益共同体的心理驱使下，各取所需、乐此不疲地炒热了温州人这块‘买房风向标’。他们是