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第七章
,沉默不语。他想:也许我真的不简单,但越是不简单的人越容易承受负疚。在求生的世界里,很少有几件事情没有负效应的一面。也许,这种负效应的阴影会折磨我一生。

    叶红军见他一直不说话,便问:“如果把你的计划比作一个战役,那么你告诉我,这个战役要持续多久?要达到什么目标?”

    “半年,最多八个月。”宋一坤十分肯定地说,“根据理论上最保守的估算,要达到的目标不应该少于一千四百六十万人民币。”

    “一千四百六十万?”

    叶红军不由自主地脱口重复了一遍。尽管他有心里准备,但这个数字还是让他为之一惊,他清楚这不是戏言,宋一坤从来都是讲一句算一句。他看未一坤心里暗想:这简直就像一个神话。

    如果有人知道他口袋里的铜板还不够一顿像样的饭钱,一定会认为这是个疯子。但是他没有疯,他既然讲出来了,就一定包含着某种必然性。

    宋一坤将“提要”取出来,选出一张递给叶红军,上面写着——

    皮革厂4O%的股份含量(240O万):

    A土地:52亩X30万/亩= 1560万

    B机器:500万(折旧后的价值)

    C建筑:300万(折旧后的价值)

    D其他:40万(主要为车辆、办公用具)

    转卖后的盈亏情况:

    A土地52亩X60万/亩一3120万盈156O万

    B机器处理给乡镇企业300万亏200万

    C建筑全部炸掉推平亏300万

    D其他4O万

    盈亏相抵后净利1060万

    叶红军反复地看,静静地想,沉默了很久之后他抬起头,不可思议地哺南道:“你是说,吃掉皮革厂。因为它是潜在黄金地段,将来会发挥黄金效应?”

    皮革厂位于城东路中段,临街长度达两百米,距市中心不足三公里,是通往机场的必经之路,北邻人民公园,东邻太阳河,往南五公里就是正在建设中的新客站。新客站的建筑规模据说仅次于北京和上海客运站,号称全国第三。两年后新客站一旦投人运营,城东路将是连接新客站与市中心的重要通道,必将随之发生变化。根据这个地区的实际情况,在这里无论建造一座星级酒店还是建造大型商场,都会很有前途。这条路目前表面平静,一是缺乏投资,缺乏龙头项目;二是有待于新客站竣工后的影响;三是皮革厂的污染问题使人们对这一地段形成的观念定式。从长远看,这个地段的潜在价值不可估量。

    宋一坤说:“这种反常现象是由政治体制和经济体制两方面原因造成的,是历史给我们的机会。”

    叶红军思索着说:“从眼下的情况看,江州方面尚无此敏感,但时间拖久了肯定会对我们不利。”

    “还有时间,”宋一坤说,“即使他们开始意识到了,也很难解开这道题。信息不畅是一方面,最重要的还是资金问题。皮革厂靠主管部门输血和变卖机器过日子,他们的思路被迫局限在如何挽救这个厂,如何解决三百多职工的吃饭问题,是求生存阶段。王海和孙刚的假合资从某种程度上加剧了皮革厂处境的恶化。”

    叶红军把“提要”还给宋一坤,问道:“资金从哪来?得手后转卖给谁?还有,能不能卖到你设想的那个地价?”

    “资金问题是实质,回头再谈。”宋一坤说,“关于地价,如果按生产用地当然是高了。但是如果按住宅小区、酒店。商厦用地,这个地价不是高,而是保守了。我敢断言,不出三年那个地段得涨到一百万。一旦把厂区与建筑炸平,那就寸土寸金了。这不符合形式逻辑,但符合辩证逻辑。如果不出意外,等事情发展到一目了然的程度,会有投资商登
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