来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”

    国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵的城市就没有竞争力！

    一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。

    城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使6块钱一平方米，在深圳买不起房的人会去买吗？

    ——2007年8月26日任志强在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上的发言

    虽然城市竞争力还没有一个较为明确的概念，但有一个共识，那就是城市竞争力是一个综合体现。提高城市竞争力是一项庞大的系统工程，决非仅仅是今天修宽路，明天建大广场，后天做活广告，别的城市干什么我就干什么，更不会房价高了城市就有竞争力。

    “房价不高城市没有竞争力”，在我看来，这不过是地产商渴望发财的一个梦呓。如同政府办公大楼豪华了，不代表政府有钱了、老百姓富裕了一样。现在，很多城市的房价都相当高了，甚至与国外发达国家可有一比，但事实上城市竞争力并没有相当高，而且也没有与国外发达国家去比的勇气。只有当普通市民能够买得起房，而且还宜居的城市，才会有竞争力。

    城市竞争力也应体现在对外来人员的接纳上。现代城市是开放的城市，既体现在对其他先进城市的学习上，也体现在需要外来人员的参与建设上。

    更重要的是城市竞争力绝不能体现在高房价上。已有专家说过，房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。很难想象，一个在国际上有足够竞争力的大国、强国，其崛起靠的不是科技、实业、教育，而是建立在所谓“全民皆房”的“繁荣兴旺”上。如果高房价真的成为一个城市竞争力的直接体现，那是一种悲哀。一是绝大多数老百姓是没有经济能力消费高价房的；二是房地产业是一个技术含量不高的“空心化”产业，它的迅猛发展，能带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，进一步造成资源、环境问题，不仅不会刺激科技进步，实现可持续发展，而且还会严重制约我国经济的进一步发展，严重危及国家经济、军事和信息的安全。

    这次，聪明的任志强犯了以偏概全之错，所以被“逮”住了。城市竞争力确实和房价相关，但不是绝对的。正如张魁星所说，城市的竞争力是一个综合体现，是包括商务成本、政府效能、人口素质等软硬多方面的体现，房价是这些软硬条件都好之“果”，绝不是“因”。也正如张魁星所说，一个城市房价太高，一定会影响城市的竞争力，因为商务成本、居住成本太高，必然使得对人才的吸引力不足，还会损伤城市竞争力。

    观点五：高房价控制人口素质

    房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设会占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。

    ——2009年1月13日任志强在北京市政协十一届二次会议“扩大内需、促增长，推动首都经济发展专题座谈会”上的发言

    “高房价控制人口素质”预设着这样一个逻辑：有钱人的素质一定比穷人高。越有钱素质越高，这显然带着赤裸裸的身份歧视。买得起高价房的人素质就高吗？山西许多煤老板一有钱就首先想到去北京买房，不仅买一套，为了凑足打麻将的人还给亲戚都买一套，可是，这些煤老板的素质有多高呢？

    我不敢从许多“富人丑闻”里偏激地断定越有钱素质就越低，但起码可以说，素质的高低与金钱的多少没有关系。假如“高房价能控制人口素质”的歪理能成立，那