无分文，只能靠朋友的资助以及自己种的一片荔枝维持生活。一个人的命运就这样在瞬间改变，对于当年卷入海南房地产热的人来说，这样的例子司空见惯。

    王石和万科当初也险些掉进陷阱，能够躲过这一劫除了靠王石的明智之外，多少有些侥幸。1992夏天，北海市委书记王季路和市长帅历国到深圳招商，王石向市长介绍了万科在上海的开发情况后，帅市长想了想说：“北海有一块40平方公里的土地，地价可以象征性地付一点儿，就算送给万科开发吧！”

    北海政府这么慷慨，让王石大喜过望，他邀请了经济学家汤学义、城市规划专家孟大强一起前往北海考察。在北海建委的会议室，帅市长请两位专家给建委讲课。

    汤学义是个正直的学者，他没有顾及政府和王石的面子，实话实说：“深圳特区目前总共开发了70平方公里的土地，‘三通一平’每平方公里需要两三个亿，70平方公里的‘三通一平’用去了近200个亿，也就是说，地面上什么还没有就用去了200个亿。再看北海这40平方公里的荒地滩涂开发，即使这里的劳力、建筑材料比深圳便宜，每平方公里土地也得1.5亿～2亿元，40平方公里就得60亿～80亿元，如果算上地面上的投资，厂房、公建、发电厂、水厂，少说还得80亿，加起来就是140亿～160亿。问题不在投入，更重要的是产出和消费。北海目前的人口不到15万，一年的产值不足10个亿，如何支撑这么大规模的基础建设？”

    王石听得心惊肉跳，果断地放弃了这40平方公里的廉价土地，万科躲过了第二年房地产泡沫破裂的浩劫。否则的话，地产江湖上就不会有万科这个龙头老大和王石这个武林盟主了。

    1993年，海南房地产崩盘迅速向北海、惠州、广州、上海等地蔓延，上海市中心的房价从6000元/平方米下降到3000元/平方米。房地产业陷入了低谷，房地产公司经过整顿，数量大为减少，一位专业人士这样概括当时房地产业的情况：1/3的房地产公司注册了，但没开业；1/3的房地产公司垮掉了；1/3的房地产公司缩小了规模，房地产交易量下降，投资势头减缓。

    房地产业的“第一个黄金十年”，以“硬着陆”的姿态头破血流地收场。中国经济就像一辆狂奔的客车，在即将出轨、倾覆的时候匆忙踩了一脚急刹车，一些在车厢里不安分地来回游荡的投机客被甩了出去，典型的就是海南的房地产炒家。其他人虽然没有性命之虞，但多多少少都受了些皮肉之苦，心惊胆战。代价是沉重的，教训是惨痛的。

    在海南房地产泡沫破裂前，有一家媒体评论说：“在改革路线上高速驰骋的中国经济，是一匹强壮彪悍的神驹；但它带有几分野性，并且它从来未曾在这条路线上跑过，而目前是晨光熹微、雾气重重的光景。这匹马是能够疾驰的千里驹，可是在驱策前进的时候，必须注意：既要马儿跑，又要马儿不摔倒。”遗憾的是，在1993年，这匹千里马还是重重地摔了一跤，头破血流、骨断筋折。