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    这样的悲惨事件在世界各地都屡屡发生过。

    在记忆里搜寻一下，1989年，日本房地产伴随着经济的衰退崩盘后已经足足21年，如今离重返巅峰还八字没一撇，多少人却已被深深套牢。

    中国房价是否崩盘，当然还取决于在世界整体经济扑朔迷离和欧洲经济危机日益深重的大势下、中国经济能不能持续走强的内在动力和未来趋势。

    这些内在动力在哪里？

    西方国家曾经无数次误判中国，他们对中国经济的悲观判断基于两个前提：一是中国人不愿和不会消费，二是中国经济缺乏创新能力，只靠模仿和复制西方国家的先进技术和中间产品；他们断定中国经济无法摆脱以劳动力密集型为特色的加工制造和建筑产业砖块水泥的束缚，只能靠圈地、拆迁以及不断耗费子孙后代的储备来维持眼前的繁荣。

    中国房地产的高速增长，歪打正着地验证了西方对中国先入为主的预判。否则，中国需要拿出过硬的数据和铁的事实驳斥西方的又一次误判。

    2010年5月以来，希腊主权债务信用危机不断加剧，成为当前国际金融市场的主要风险。救援希腊的方案内外交困，迟迟端不上台面，人们担心希腊这第一张多米诺骨牌被推倒，紧跟它之后的是葡萄牙、西班牙、意大利、匈牙利……

    全球对欧元区债务危机可能愈演愈烈的恐慌情绪正在潜移默化，普遍担心希腊债务问题将在欧洲扩散，并演变成新一轮金融危机。欧元大跌，美股暴跌，油价暴跌，全球市场动荡不安，市场信心脆弱，投资者情绪持续低迷。

    全球经济再一次遭受打击，势必影响中国经济的整体发展变化。

    看衰中国经济发展的悲观论调再一次甚嚣尘上。

    2010年5月，以准确预测经济灾难著称的投资家麦嘉华（Marc Faber）在香港接受彭博电视台的采访时指出，“无论如何，股市及商品价格都显示，中国的经济将在一年内放缓，甚至崩溃。”令人担忧。

    2010年1月，以卖空安然闻名的对冲基金管理人奇努思（Jim Chanos）断然表示，“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上，资产高估与信用供应过剩是主要原因，中国过多的货币造就了房地产泡沫。”耸人听闻。

    2010年2月，一向谨言的哈佛大学经济史专家罗格夫（Kenneth Rogoff），今年二月也发出相同预言：“在中国，一个由债务为燃料吹起的泡沫，将在十年内引发地区性经济衰退。”不得不侧目。

    2010年5月，连立场居中从不轻易批评中国的巴菲特（arren Buffett），在伯克希尔？哈撒韦公司股东大会的第二天，也坦率地批评“中国房地产市场就是在赌博，而且赌得很大”。令人震惊。

    不看好中国经济未来的持续发展正在逐渐趋向主流。

    主要争论点在于房地产与信贷两大泡沫以及中国政府的监管力度和消费者信心指数。中国政府当然不期望经济逆转，从苛刻的房地产调控到更加严厉的信贷数量与质量控制，正在试图尽全力打破那些“中国经济崩溃论”的魔咒。

    尽管如此，要扭转唱衰者和做空者的僵硬立场谈何容易。

    这些赫赫有名深谙市场规律并经历无数风险的国际大家，太不相信中国GDP的经济结构能够离开“内需拉动、投资牵动、房地产推动”的固有模式。他们认为中国经济和中国房地产早已相互钳制，双双进入两难的处境。

    要遏制房地产热持续发烧，就要放弃中国经济结构正在进行的深刻转型；而要维系房地产现状袖手旁观，让市场“看不见的手”与狼共舞，就必须随时面对中国产能过剩和债务危机可能导致的经济减速随时引爆