房地产的资金可骤然间形成无所不在的热钱，势必引爆更多的市场泡沫。最近中国各地膨胀正在冒头，黄金、首饰、食品、石头、消费品和农产品价格飞涨，首当其冲。泡沫引发的物价飞涨，进一步引发国家不得不采取控制通货膨胀的货币紧缩政策，更不利于市场的复苏。

    目前，由希腊债务危机引发的全球性经济危机还没有延缓的迹象，仍然十分猖獗，极有可能扩散到欧洲其他国家；同时人民币仍在有条不紊地上升，以出口为主导的制造业步履艰难。在这样的大环境下，政府仓促出台的房地产新政机不逢时，太不幸运了，让本来产能严重过剩的中国制造业雪上加霜。

    中国经济不衰退，房价能崩盘吗？

    在两者择一的两难中，中国只能择一，即决不允许国民经济和人民福祉一蹶不振，决不让中国在21世纪的今天开倒车。在每一届中国政府的手中，如果因房地产导致经济全面衰退将是难以想象的大事，谁都负不起这个责。

    事实上，世界上至今还没有一个国家，在经济腾飞的发展时期曾有过房地产逆市崩盘的先例；或者说，在地球这个人类居住的星球上，至今还没有发现，在任何一个发达和发展中国家，在经济高速发展的同时房地产崩盘，一荣一损。

    经济衰退与房价崩盘之间存在着一种不可分割的必然联系。

    中国房地产的现实问题是，解决（缓冲）了一时，也解决（杜绝）不了一世，因为它与最基本的经济周期规律环环相扣。除非中国经济周期在近期内进入确定的整体衰退期，中国房地产才有崩盘的可能。

    中国房地产泡沫的存在已经是一个不争的事实。

    不光是中国人，连美国人以及世界上许多对中国经济发展无论持善意或敌意的人，都急切地想知道：“什么时候，哪一天，中国房地产泡沫面临破裂或崩盘？”

    精确的崩盘时段，谁也说不准，没有人敢妄言。

    但有一点可以肯定，世上没有刺破云霄的参天杉，没有一个国家和地区不随着经济衰退的一声巨响，房价不轰然崩塌的先例。还是让那些迷信房价增长永无止境的人自己亲自做足功课，去看一看美国、英国、法国、日本以及世界上许多国家房地产周期性震荡的历史数据吧。

    动过晚期肿瘤切除手术的病号，最能感受命悬一刻的不一样。

    中国房地产市场就不同了！

    可以说，中国房地产投资人，还没有真正品尝过房价崩盘的恐怖和血淋淋，眼见为实的只是皮擦肉伤的小儿科。近年来时不时来一下10-20%左右的波动性调整，根本不足以触动沉醉于一夜间暴富的房地产投资人紧绷的神经。

    50%或更大的跌幅，才是震撼人心的崩盘。

    不要忘记，对贷款50%的房主来说，50%的崩盘相当于100%的血本无归，还要欠上银行一屁股债。当一个人的财产顷刻间消失一半以上时，作为非理性投资人，才可能在生死抉择的紧要关头悬崖勒马，回头是岸。

    损失100%，即血本无归，还要欠上一屁股债……

    割脉跳楼、精神失常、铤而走险的惨剧，每每从这里开始。

    活生生的例子

    我的一位好朋友，也是我的中国邻居，就是这样一个活生生的例子。

    在经济高峰期，这位朋友毅然决然，用多年前购买的一个老房子的账面利润作抵押，在外州新添了一批廉价土地和房子。在2008年金融危机爆发的初始阶段，外州房地产大跌，账面上顷刻间血本无归。焦虑之时，他又突然遭老板无故解雇，一下子危机四伏，难以解脱。一念之差，他竟铤而走险，约谈老板及2名公司主管见面，并在震怒中将他们一并枪杀。如今锒铛入狱，苦度余生，丢下一家大小五口，追悔莫及