一部进攻丰白，占领火车站，缴获大批军需物资。中国驻屯旅团急由大红门回援。第29军将无法运走的物资焚毁后，于15时撤出丰台。

    天津地区的第29军第38师第114旅及天津保安队，亦于进攻丰台的同时，向天津总站、飞机场、日租界及中国驻屯军司令部等处日军进攻。当时，天津日军仅有第20师团第79联队。双方进行了激烈的巷战。中国军队一度攻进日军航空兵团司令部等机关，缴获大批机密文件。塘沽地区的第29军第38师第112旅，于28日晚向港口日军进攻，并破坏日军在码头、车站、仓库之军用物资。日军司令部急调山海关及唐山地区日军援津。29日，通县伪冀东保安队的5个大队，在第1总队长张庆余，第2总队长张砚田率领下，突然反正，逮捕伪冀东防共自治政府主席殷汝耕（后逃走），歼灭了日本驻通县特务机关及一部日军。第29军的反击作战，使日军遭受一定的损失。为解除后方的威胁，香月清司急令第20师团第39旅团回援天津，同时向关东军求援。关东军立即组成兵力约1个大队的先遣队赶赴天津，随后，又以第1师团第2旅团为基干，组成第2混成旅团，增援天津。

    北平方面第29军主力于28日夜撤向涿县、固安、永清以南地区。29日，北平被日军占领。

    天津方面第29军的部队于30日撤向静海以南地区，当天日军占领天津。

    日军占领平津后，暂停进攻，拟俟第二批侵华日军的3个师团到达后，再发动大规模的进攻。

    平律作战，第29军广大官兵对日本侵略军进行了英勇顽强的抗击，出现许多感人事迹。如第219团团长吉星文，多次以肉搏击退日军的猛烈进攻，负伤不下火线，坚持指挥战斗。但第29军主力在北平地区，仅战斗一天即遭重创，牺牲高级指挥官2名，伤亡官兵5000余人，被迫放弃北平，而歼灭日军甚少。据日军统计，仅死伤511人。日军武器装备占绝对优势，地空协同作战，火力异常猛烈，固然是第29军作战失利的重要原因，但第29军最高领导当局判断情况失误，既未认清日本法西斯的侵略野心，又了理解国内形势的发展及亿万军民强烈要求抗战的意愿，决心犹豫、委屈求和，以致丧失了宝贵的时间，未能及时、认真地进行充分，有力的战备和应有的作战部署，则是主要原因。大部分伤亡官兵是在南苑营房内及溃退途中受伤或牺牲的。七七事变发生时，宋哲元正在山东乐陵家乡。得知后，并未返回部队。当中央统帅部已派出第26路军等北上支援其作战，并于7月9日，10日两次电催后，才于11日离开家乡，但是，作为华北最高军政长官的宋哲元，并未返回华北军政中心的北平去指挥部队、筹划战备，却去天津与日军司令官香月清司进行求和的接触、谈判。

    7月15日，何应钦致电宋哲元：“顷接确报，丰台之日军现正集中包围南苑一带，首先消灭南苑一万两千之我军，将为日军机动之第一目标……查日人效‘一二八’之故事，先行缓兵，俟援兵到达即不顾信义，希图将我29军一网打尽。形势显然，最为可虑，望即切实注意计划，应付为祷，”宋哲元接电后，无动于衷，直至接受并开始执行香月的无理要求，将第37师撤出北平，禁止中国人反抗日军侵略，而日军仍向宛平第29军进攻时，方匆匆返回北平，但仍未采取任何有效的战备措施。24日，张自忠在天津求和碰壁后，宋哲元才召开将领会议，研究对策，在多数将领强烈要求下，作出反击日军的计划，开始部署军队。当日军发动进攻时，南苑的第29军部队，仍在营房内处于集结状态，仓促应战，损失焉能不大。

    7月29日，第26路军总司令孙连仲在向蒋介石报告第29军战况的电报中认为，天津“连同北平南苑、通州各役，均属无计划的失败”。蒋介石的