批新式里弄房或石库门房一批商场柜台写字间待租待售，那肯定就能做成沪西赫赫一“大亨”了。这当然使历来就热衷于赶新潮的洪兴泰兴奋得搔首弄姿拍案而起，立即备帖去拜访市民政总长和英国驻沪总领事。同时委托英泰利洋行具体交涉一应有关事宜。不过数月，地契和执照统统到手。打桩工随后开进工地。众多棚户人家搬迁一事，也进展顺利。此时他却又突然……（诸位看客，请一定注意这“突然”两字。这个人一生中常常会突然发生这种特别让人意外的“突然”事件。他常常要心血来潮。突然眼睛发亮。突然面孔通红。突然匆匆向前走去。突然又向后凝视。突然不再突然。突然又要突然。假如你以为他这些“突然”，全部都是即兴之作，是冲动的残余，那的确只能说明你太不了解他。他在你作宵夜游时静思。他在你答记者问时自责。他在你出入豪门巨宅时踯躅。他在你觉得他根本不可能做出这样的事情时，偏偏把它做了出来，于是你感到“突然”。你又何尝想到，他早已在自己心中为这“突然”哭过多少次，笑过多少次，绝望过多少次，又疯狂过多少次？！！为了让你感到一次“突然”，他觉得自己真的是“死”过了多少次啊！正是你们不相信他这种人能做出这些事，所以才会感到突然。为了报复你们这种“看不起”，他就是要用一次又一次的“突然”打击你们。看到你们酸溜溜的一笑、不尴不尬的一怔。一方面心不甘情不愿地走上前去祝贺、一方面又在挤命挖空心思地寻找一个又一个的“但是”来自欺欺人时，他真是高兴啊舒畅啊，恨不能冲出去仰天大叫三声：“一定要……一定要……一定要……”）

    ……他“突然”找到营造厂老板和工程主办，要他们在原先的总体规划中。加进一座铁工厂或机器厂。加进一爿附设技工学堂的冶金研习所。也就是说，他突然又想到要在这游乐场旁边再增建一个“沪西金工研习区”。所有的人都呆掉了。铁工厂是会有大烟囱的。是要有小火车呜呜叫的。要有冲天炉轰轰轰的。要有煤栈一年四季随风飘起满天的煤屑。这不是黑色的花朵。在这种情况下谁还会有那种兴致带着心爱的女人和家人来此地游玩消闲？更会有谁到这儿来租房长期居家过日子办商场度假日享受煤灰和呜呜呜轰轰轰？但他们不知道洪兴泰的心思。一辈子没得着机会好好读书的他，平生只钦羡一种人，那就是坚守清贫而又埋头做学问的人。他最想给自己加的头衔是“校董”。他最想做的一件蠢事就是到马路上拉住一个人，问他，侬是不是读书人做学问的人？是的？好，我那里还有最后的十个铜板，请侬拿去买一只大饼买一碗鸡鸭血汤再买一根洋蜡烛，夜里好点着了再去看书写文章……他没法抑制自己心里的那种冲动。他被“金工研习区”这几个字深深吸引。他想象自己带上一个喜欢的女人，驾着美国造的四轮马车，辘辘地驶进研习区。而那些年仅十五六十七八的研习生或研修生，受他奖学金呵护多年、如今一律穿黑色立领制服、胸前别一枚研习区三角形蓝底白字徽章，整齐划一地挥动戴白手套的右手，并用左手接受他颁发的毕业证书和方形学士帽。煤灰四散那就没办法了？啧！给煤栈加盖一个大棚。加盖了大棚，侬这个煤要卖到多少钞票一担？不盖大棚，我在四周种草栽树。种草栽树就不增加侬成本了？真正的好草皮要多少钞票一方，侬算过这本账(口伐)？再说，一棵树苗长起来，要等多少年才能派到用场？侬等得及(口伐)？侬肯定等不及，就要去买现成的大树来栽。侬又晓得买一棵大树要多花多少钞票？这成本打上去，侬这煤又要卖到多少钞票一担？等等等等。

    但他执意要实现这个“突然”。十个股董气走了八个。资金急剧减少。营造合同虽然没有中止，但一心要做的两件事里，肯定只能做一件了。或者办游乐园。或者办“金工研习区”。熊掌和鱼是绝对不能兼得的了。这一晚上他拼命喝了