便宜得多，如果它能面向民间进行循环的话，即使是开始的时候只有一点点，它也会在暗地里帮助日本经济的重建，可现实却不太理想。

    “根据有期限的招标制度，这个大门已经打开了，可是出口处却被堵住了，为了尽快让这种奇怪的、不透明的妨碍执行的情况公开化，必须要尽快对这一问题采取切实可行的措施。

    “当然，因为妨碍执行，暴力组织等危险组织得到了更多的资金，这也是一个严重的问题。而且他们参与这种事情已经有很长时间了，积累了丰富的经验。

    “到目前为止，我看过许多案例。虽然用有意思这个词不太妥当，可对手也有许多想法。

    “譬如，不久前，在一块空地上，正在建造今天我还去看的一栋预制装配式房屋，虽然这是很常见的事情，可不知为什么，那里还竖着一面思想过激组织的旗帜，小区里面还有一只多伯曼短毛犬在转来转去。附近的人们也从来不靠近这个地方；或者是竖起一块广告牌，声明这是一个和日本没有建交的南洋小国的土地和建筑物，这就是他们所主张的治外法权。我们也许会认为这样做十分愚蠢，可是也不会去调查一下到底有没有和日本建交吧。

    “像明乐玩具店和小丝先生的二零二五室这样，让第三方的租房人住进去的情况也很多。可即使是在这种情况中，他们也经常会让语言不通的外国人或几个暴力组织的男性成员住在里面。

    “如果是山林或废弃的工厂，他们会采用在买受人不知道的时候和废弃物处理业者随意签订合同的方法，在几天之内，就会运来成堆的废弃物，有的是扔进来许多旧轮胎。这样一来，买受人是无法忍受的，因为光是处理这些东西就要花费许多金钱。而且，做这些事的人当然要从废弃物业者那里拿钱，这确实是利用别人之物谋自己之利最好的例子。

    “为了了解房屋的情况，必须要看所谓的‘三点一套’。首先是拍卖房屋的情况调查报告书。这是法院的执行法官完成的，里面还贴着照片；第二是法院选定的房屋鉴定机构鉴定人员出具的评估报告；最后是根据上述两项由法官最终完成的房屋明细报告书。这三项都齐全的话就被称为‘三点一套’，可是如果看一看这些文件，特别是房屋明细报告书，要想知道是不是该下令交付房屋，进行现场调查的话也是经验问题，这也很难。可是，研究房屋的材料基本就是这三样了。

    “看看房屋明细报告书中的备注栏，就会知道大概的情况了。可即使写着‘占房人不能对抗买受人’，也不能马上要求法院发出交付命令。即使是法院，很多情况下也是不能对占房人发出交付命令的。

    “普通人在准备参加招标时，当然不会两只脚全都踏进去。在房屋明细报告书的备注栏中写着，虽然这栋房屋有租赁人，但这个租赁权不能对抗买受人。如果这样写的话，他们就会放心地参加有期限的招标活动并顺利中标，在进行交涉时，租房人主张其权利不愿意搬出去。买受人可以去找律师商量让法院发出交付命令，如果这种情况法院不愿发出交付命令的话，律师会让他提起诉讼。但这种诉讼也要花费时间和金钱的。因此，虽然拍卖的房屋非常便宜，可是最终经济和精神上的负担会很重很重，这种例子比比皆是。

    “我很清楚法院正在努力让更多的普通人参加拍卖的招标活动，这种努力也在逐步加深，可是，现实生活中还是有许多的不足之处。

    “所幸的是，民事执行法修改了第五十五条、第七十七条和第八十三条，对滥用拍卖活动中短期租赁权的占房人，法律将对其给予比过去更加严厉的处理。

    “法院执行法官的数量也不足，特别是在拍卖申请数量很多的东京，法院需要增加更多的工作人员。执行法官在强制执行的同时，还要进行现场情况调查。这种现行的方法因